SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Kamienica pod Obłoczkiem

Chełm, lubelskie

Powierzchnia: 26,5 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 10 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 500 zł/m²
Mediana okolicy: 6 703 zł/m²; ta oferta: +56,7%
Podobne oferty: 22; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Chełm
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 1-pokojowe, 26,5 m² (Chełm) kosztuje 10 500 zł za m² — 56,7% więcej niż mediana 6 703 zł za m² dla 22 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Chełm). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kamienica pod Obłoczkiem to kameralny apartamentowiec powstający w samym sercu Chełma przy ul. Obłońskiej. Inwestycja realizowana przez NIEMIEC DEVELOPMENT obejmuje zaledwie 11 mieszkań, co zapewnia kameralny charakter i większą prywatność mieszkańców. Wysoki standard wykończenia części wspólnych, reprezentacyjne lobby oraz nowoczesna architektura sprawiają, że budynek harmonijnie wpisuje się w śródmiejską zabudowę.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano cichobieżną windę, miejsca postojowe w garażu podziemnym, miejsca postojowe naziemne oraz komórki lokatorskie.6 z 11 mieszkań zostało już sprzedanych!Przedmiotem sprzedaży jest 1 pokojowe mieszkanie o powierzchni 26,50 m2, zlokalizowane na pierwszym piętrze.Funkcjonalny układ oraz balkon sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się jako pierwsze lokum dla singli lub atrakcyjna inwestycja pod wynajem.Układ mieszkania:• strefa dzienna z aneksem kuchennym – 19,90 m2• łazienka – 4,24 m2• korytarz – 2,36 m2• balkon – 2,00 m2Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:• miejsca postojowego w garażu podziemnym• miejsca postojowego naziemnego• komórki lokatorskiejKamienica pod Obłoczkiem została zaprojektowana jako inwestycja kompletna. Od eleganckiego lobby i reprezentacyjnych części wspólnych, po funkcjonalne układy mieszkań każdy element tworzy spójną, dopracowaną całość. To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykonania, ponadczasową architekturę oraz wyjątkową lokalizację w samym centrum miasta.Termin zakończenia inwestycji: maj 2027 r.Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.W sprzedaży dostępne są również mieszkania o innych metrażach i układach funkcjonalnych. Skontaktuj się z nami, aby poznać pełną ofertę inwestycji oraz aktualną dostępność lokali.Niemiec Development

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://podobloczkiem.niemiecdevelopment.pl

Cena na tle rynku

56,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Chełm

Ta oferta: 10 500 zł/m²
Mediana okolicy: 6703 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 278 250 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 223 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

19 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Marmed
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Obłońska/Sienkiewicza 02
33 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
17 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
8 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przedszkole
Językowe Przedszkole Integracyjne "W Kasztanowym Parku"
4 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Chełm Miasto
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chełm Okszów
2,3 km