Mieszkanie z ogródkiem. Połaniecka Park

Opis

Mieszkanie 4-pokojowe, 83,63m2, balkon 6m2, ogródek. Mam przyjemność zaprezentować ofertę mieszkania w nowoczesnej inwestycji Polaniecka Park, zlokalizowanej przy ul. Połanieckiej, w samym centrum miasta, bezpośrednio przy parku. To miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z bliskością zieleni i spokojnym otoczeniem. Inwestycja Polaniecka Park to kameralne osiedle składające się z zaledwie 8 mieszkań, co zapewnia spokój, prywatność i brak typowego „blokowego” klimatu. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, ale w mniejszej, spokojnej zabudowie. Prezentowany lokal znajduje się na I piętrze i ma 83,63m2 powierzchni użytkowej. Mieszkanie posiada funkcjonalny, 4-pokojowy układ, balkon oraz dodatkowo ogródek o powierzchni około 51m2. Rozkład pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym 23,91m2, z wyjściem na balkon sypialnia 14,45m2 sypialnia 10,89m2 sypialnia 10,42m2 łazienka 4,43m2 korytarz 7,47m2 korytarz 2,06m2 Do mieszkania przynależy również balkon o powierzchni 6m2 oraz ogródek o powierzchni około 51m2 Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Mieszkania są już odebrane, co oznacza możliwość natychmiastowego zakupu i rozpoczęcia prac wykończeniowych. Ogrzewanie podłogowe realizowane jest poprzez pompę ciepła Buderus, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. Dodatkowo w mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja Bosch o mocy 3,5 kW. Wykonano również wyprowadzenie pod instalację fotowoltaiczną oraz światłowód. Ofertę wyróżnia niski czynsz, wynoszący około 300 zł. Osiedle jest ogrodzone i wyposażone w wideofon, a wjazd zabezpieczony bramą sterowaną pilotem. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w cenie 18 000 zł. Lokalizacja to jeden z największych atutów tej inwestycji. Centrum miasta, park tuż obok, który jest obecnie rewitalizowany, szkoły, sklepy, uczelnie i pełna infrastruktura znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Wszystko, co potrzebne do codziennego życia, jest na wyciągnięcie ręki. Dojazd do osiedla prowadzi nową, asfaltową ulicą, co zapewnia wygodny i komfortowy dojazd. To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla rodziny, pary lub osób, które potrzebują dodatkowych pokoi do pracy czy nauki. Połączenie 4 pokoi, balkonu i dodatkowego ogródka daje sporo możliwości aranżacji i pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Ze względu na położenie w centrum miasta i bliskość uczelni mieszkanie może być również bardzo dobrą opcją inwestycyjną, zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótsze formy najmu. W ramach inwestycji Polaniecka Park dostępne są także inne mieszkania. Zapraszam na prezentację! Mateusz Fetta tel. (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Chełm

Ta oferta

6800 zł/m²

Mediana okolicy

6368 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 8 imienia Bolesława Wirskiego

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Połaniecka/Szkoła 02

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 13

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Neofilologii i Nauk Medycznych

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dr. Optima

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Medycyny Pracy

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chełm Miasto

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chełm Okszów

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.