BEZCZYNSZOWE wymagające prac remontowych w zamian za obniżony czynsz

Opis

To nie jest mieszkania dla każdego. Lokal wymaga zainwestowania w remont ale to może być dobra opcja dla większej rodziny lub osób ceniących duże metraże.Najem widzę w formie umowy paroletniej, gdzie w zamian za wykonanie prac remontowych przysługiwałaby najemcy obniżona stawka czynszu, w związku z nakładami na lokal do poczynieniastawka jaką bym widział to 400zł / mies. przez określoną liczbę czasu - zależne od ilości, kosztu jaki lokator poniesie na lokal np. jeżeli zostanie uzgodnione że lokator wymieni też okna, to uzgodnimy dłuższy czas obniżonej stawki najmu, niż gdyby okna miały pozostać niewymienione.Po minięciu uzgodnionego czasu stawka wróci do rynkowej, w granicach około 1800-2600zł. Czas stawki preferencyjnej uzgodnimy taki, aby obu stronom się to opłaciło.W związku są do poczynienia nakłady, to o czasie całej umowy myślałem o 3latach. Czas też do uzgodnieniaJest też opcja, że część nakładów poniosę ja. To też jest kwestia do uzgodnienia. Mieszkanie bezczynszowe - brak czynszu administracyjnego do spółdzielni/ wspólnoty mieszkaniowej. Czyli poza stawką uzgodnioną między nami pozostają tylko opłaty za media (woda prąd gaz śmieci).Stan lokalu:-Konieczność zrobienia łazienki w lokalu. Jest możliwość poprowadzenia pionu kanalizacyjnego. Do mieszkania jest też WC na półpiętrze, po zrobieniu łazienki może służyć za składzik.Jest w budynku gaz, być może udałoby się zrobić z niego ogrzewanie.Jeżeli nie, to są piece kaflowe z wsadzonymi w PRL-u grzałkami.-W pomieszczeniu kuchennym być może trzeba wzmocnić strop.-Instalacja elektryczna też raczej wymaga wymiany.-obecnie brak mebli kuchennych, kuchenki, piekarnika, pralki lodówki. (doposażenie też kwestią do uzgodnienia)W tej chwili okwna są stare drewniane, część podwójna.Meble są te, które są widoczne na zdjęciach.-Tynk na ścianie w 2 pokojach odpadł (widać na zdjęciach). raczej warto zatynkować.Przy remoncie służę pomocą swoją wiedzą i doświadczeniem. ROZKŁAD POMIESZCZEŃz holu wchodzi się doPokoju 16m2 (ten z meblami)pokoju 8m2 (może warto ten zaadaptować na łazienkę)2 izby kuchennych po 9m2 każda (jedna do przerobienia na pokój lub łazienkę), z których przechodzi się do 2 największych pokoi 22m2 każdy (te z odpadłym tynkiem do wysokości ~metra)Jako że są duże pokoje, to można w razie potrzeby je podzielić na 2 mniejsze sypialnieLokalizacja:Chorzów II, blisko do targowiska na Barskiej i Szkoły podstawowej, zespołu szkół technicznych i ogólnokształcących. W pobliżu stacja benzynowa, piekarnia, żabka. McDonald's, przystanek autobusowy i tramwajowy, wszystko co potrzeba.Spokojni sąsiedzi. Budynek przywatny, brak lokatorów komunalnych.W razie pytań śmiało pisać/ dzwonić.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Duos

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Nowa

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Nowa

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej św. Pawła

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 7

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  940 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.