Kamienica po kapitanym remoncie, centrum, kamery

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 95 m² (zgodnie z księgą wieczystą), położone na ostatniej kondygnacji odnowionej kamienicy przy ul. Chrobrego 20 w ścisłym centrum Chorzowa . To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, funkcjonalnego układu oraz klimatu kamienicy połączonego z nowoczesnym standardem wykończenia. Mieszkanie po generalnym remoncie , gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych - ewentualnie do indywidualnego doposażenia według własnych potrzeb. Jasne wnętrza, zachodnia ekspozycja okien oraz funkcjonalny, dwupoziomowy układ sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących komfortową przestrzeń do życia. UKŁAD MIESZKANIA: I. Poziom I: • przestronna, otwarta strefa dzienna obejmująca salon, jadalnię i kuchnię (komfortowa przestrzeń do codziennego życia i spotkań), • łazienka z WC. II. Poziom II: • dwa niezależne pokoje (w tym sypialnia z garderobą), • druga łazienka, co daje wygodną, prywatną strefę domowników. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ powierzchnia 95 m² (zgodnie z KW) ✔ funkcjonalny, dwupoziomowy układ ✔ ostatnia kondygnacja - większa prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniem ✔ generalny remont mieszkania wykonany w 2022 roku ✔ wymienione instalacje elektryczne i gazowe ✔ nowe instalacje oraz nowe okna PCV (2021 r.) ✔ klimatyzacja ✔ zachodnia ekspozycja zapewniająca dużo naturalnego światła ✔ bardzo jasne wnętrza ✔ cisza i spokój mimo lokalizacji w ścisłym centrum ✔ dwie piwnice o powierzchni 3,8 m² oraz 1,8 m² ✔ pełna własność z księgą wieczystą Kamienica po kompleksowej modernizacji Budynek z około 1920 roku przeszedł szeroko zakrojone prace modernizacyjne. W 2021 roku wykonano nową elewację, wymieniono dach, wszystkie instalacje oraz odnowiono klatki schodowe. Kamienica jest monitorowana i zabezpieczona domofonem. W budynku mieszkają sami nowi właściciele, co przekłada się na wysoki komfort codziennego funkcjonowania oraz zadbane części wspólne. Dodatkowym atutem jest planowana termomodernizacja części budynku, w której znajduje się mieszkanie. Koszty utrzymania: • czynsz administracyjny: 589 zł/mies. (w tym fundusz remontowy), • gaz: ok. 50 zł latem / ok. 400 zł zimą, • woda według zużycia i stawek miejskich. Informacje dodatkowe: • ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, • ciepła woda z pieca gazowego, • brak windy, • parking miejski w okolicy, • termin wydania do uzgodnienia. Wyjątkowa propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania z charakterem, po generalnym remoncie, w odnowionej kamienicy i doskonałej lokalizacji - w samym sercu Chorzowa. OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE GRUPA IMPERATOR Opiekun Oferty - Natalia Trestka telefon/WhatsApp/SMS570 499 222 Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Natalia Trestka (licencja nr: 28131)