M3 z ogródkiem i garażem- z dużym potencjałem

Opis

Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie o powierzchni 63 m² i dodatkowym pokojem 6m², położone w kameralnym budynku mieszkalnym, w którym znajdują się zaledwie 4 mieszkania. Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla rodziny, osób szukających większej przestrzeni.Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek w cenie mieszkania oraz garaż, co w tej lokalizacji stanowi wyjątkowe połączenie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:63m² + 6 m² powierzchni mieszkalnej;3 funkcjonalne pokoje i spiżarka;prywatny ogródek w cenie nieruchomości;garaż;piwnicamożliwość zaadaptowania i połączenia poddasza (z oknem i ogrzewaniem), dzięki czemu można stworzyć dodatkowy, 4. pokój i uzyskać bardzo ciekawą przestrzeń dwupoziomowego mieszkania;kameralny budynek - tylko 4 mieszkania;wspólnota mieszkaniowa;bardzo niski koszt utrzymania - czynsz około 600 zł;własny ogródek zapewniający prywatność i dodatkową przestrzeń do wypoczynku;idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi.POTENCJAŁ PODDASZADodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania przestrzeni poddasza (przynależne do mieszkania, w cenie). Przy odpowiedniej adaptacji istnieje możliwość połączenia mieszkania z poddaszem i stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, np. czwartego pokoju, gabinetu, sypialni lub pokoju dla dziecka.Daje to możliwość stworzenia dwupoziomowego mieszkania z własnym ogródkiem i garażem.ATUTY LOKALIZACJI:Chorzów Centrum- DTŚ minutę od mieszkania;szybki i wygodny dojazd do Katowic, Gliwic, Zabrza;w najbliższej okolicy szkoły, żłobki, przedszkola;w pobliżu sklepy, punkty usługowe, paczkomaty;dogodny dostęp do komunikacji miejskiej;świetna lokalizacja dla rodziny - wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w niedalekiej odległości.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 239 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Chorzów

Ta oferta

6507 zł/m²

Mediana okolicy

8808 zł/m²

Połowa ofert

8,2–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Aleksandra wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Zboralscy Group

  449 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Zboralscy Group

  449 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Aleksandra

  449 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 9

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Hajducka

  39 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Młodzieży Niewidomej lub Słabowidzącej

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Szkoła Niewidomych

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopeda dr L.Musiał

  22 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Złotym Rogu

  8 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Uniwersytet

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.