Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Chróstnik, bez pośrednika - 40 000 zł / miesiąc

Opis

DO WYNAJĘCIA: Atrakcyjna działka przemysłowa (P) o powierzchni 2,24 ha (22 400 m²) w strategicznej lokalizacji – Chróstnik, bezpośrednio przy Węźle „Lubin Południe” drogi ekspresowej S3. Nieruchomość z ogromnym potencjałem logistycznym i produkcyjnym, idealna pod bazę transportową (TIR), centrum logistyczne „ostatniej mili”, skład materiałów, maszyn budowlanych lub bazę wykonawcy infrastrukturalnego. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Lokalizacja premium: Województwo dolnośląskie, Zagłębie Miedziowe. Błyskawiczny dostęp do drogi ekspresowej S3 (węzeł Lubin Południe), zapewniający doskonałe połączenie z autostradą A4 oraz granicą z Niemcami i Czechami. • Dojazd bez ograniczeń: Bezpośredni zjazd z drogi krajowej na drogę gminną. Brak jakichkolwiek ograniczeń tonażowych – pełna dostępność dla ciężkiego transportu (TIR, wanny, gabaryty). • Status prawny: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę przemysłową, produkcyjną i magazynową (P). • Stan gruntu: Czysty grunt orny, płaski, bez nasadzeń, bez obiektów do wyburzenia – gotowy do zagospodarowania i adaptacji pod potrzeby Najemcy (możliwość utwardzenia). • Media: Linia średniego napięcia (SN) znajduje się w odległości zaledwie ok. 250 metrów od granicy działki. MOŻLIWOŚCI PRZEZNACZENIA: • Baza transportowo-spedycyjna / Parking dla samochodów ciężarowych i naczep, • Plac składowy i magazynowy (kruszywa, kontenery, stal, materiały budowlane), • Baza sprzętowa dla firm realizujących duże kontrakty infrastrukturalne w regionie, • Węzeł betoniarski lub mobilna otaczarnia (zgodnie z MPZP). WARUNKI WYNAJMU: • Powierzchnia: 22 400 m² (możliwość wynajęcia całości lub wydzielenia mniejszej strefy dla zdecydowanego klienta). • Czynsz najmu: Do uzgodnienia (w zależności od okresu umowy i zakresu adaptacji terenu). Wyjściowa stawka oczekiwana za stan obecny: 2,5 za m²/miesiąc. • Dostępność: Od zaraz. • Elastyczne podejście do warunków umowy przy najmie długoterminowym. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i wizji lokalnej na terenie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ABC

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  NŻ Chróstnik 04

  10 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubin Południe

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chróstnik

  1,6 km

  20 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Szkoła

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  CDT Medicus - Przychodnia Specjalistyczna

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.