SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Słoneczne 2 pokojowe mieszkanie, I piętro, balkon ul. Kolonia Stella, Chrzanów

Chrzanów, małopolskie

Powierzchnia: 52,13 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 4892 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 892 zł/m²
Mediana okolicy: 7 000 zł/m²; ta oferta: −30,1%
Podobne oferty: 26; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Chrzanów
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 52,1 m² (Chrzanów) kosztuje 4 892 zł za m² — 30,1% mniej niż mediana 7 000 zł za m² dla 26 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Chrzanów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OEFRTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,13 m², położone na pierwszym piętrze zadbanego, dwupiętrowego bloku przy ul. Kolonia Stella 18 w Chrzanowie. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z dostępem do podstawowej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej. Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza w pełni dopasowanego do własnych potrzeb i preferencji. POWIERZCHNIA Powierzchnia mieszkania: 52,13 m² Powierzchnia piwnicy: 5,40 m² UKŁAD POMIESZCZEŃ Mieszkanie składa się z: przestronnego przedpokoju, dwóch ustawnych pokoi, w tym jednego z wyjściem na balkon, oddzielnej kuchni, łazienki z WC. Do mieszkania przynależy również piwnica. Narożne usytuowanie mieszkania oraz dwustronna ekspozycja okien zapewniają dobre doświetlenie wnętrz światłem dziennym. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarza szerokie możliwości aranżacyjne. STAN TECHNICZNY Mieszkanie przeznaczone jest do generalnego remontu, co pozwala na dostosowanie standardu wykończenia i wystroju wnętrz do indywidualnych oczekiwań przyszłego właściciela. Aktualny stan techniczny: Okna: starszego typu PCV, kwalifikujące się do wymiany. Drzwi: drewniane, wymagające wymiany. Podłogi: stare deski, wymagające demontażu, wykonania nowych wylewek oraz wykończenia. Ściany: tynki cementowo-wapienne, pokryte farbą, wymagające odświeżenia i prac remontowych. Instalacje: w mieszkaniu znajdują się instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa oraz domofonowa. BUDYNEK I OTOCZENIE Mieszkanie znajduje się w zadbanym, dwupiętrowym budynku wielorodzinnym, który został poddany termomodernizacji i posiada estetyczną elewację. Klatka schodowa jest zamykana i zabezpieczona domofonem. W perspektywie najbliższych lat planowany jest jej remont. Atuty otoczenia: spokojna, kameralna zabudowa, zielone tereny wokół budynku, wewnętrzne podwórko z placem zabaw, miejsca parkingowe w sąsiedztwie, niewielka liczba kondygnacji w budynku. LOKALIZACJA Nieruchomość położona w spokojnej części miasta, z dala od intensywnego ruchu ulicznego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklep spożywczy oraz przystanek komunikacji miejskiej, zapewniający połączenie z pozostałymi częściami Chrzanowa. W dalszej odległości dostępne są również obiekty użyteczności publicznej. Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz spokojne otoczenie, a jednocześnie chcących zachować dostęp do miejskiej infrastruktury. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Aktualny miesięczny czynsz, naliczany dla lokalu niezamieszkanego (0 osób), wynosi 665,26 zł. Na powyższą kwotę składają się: Zaliczka na centralne ogrzewanie: 349,27 zł Koszty zarządzania nieruchomością: 156,39 zł Fundusz remontowy: 156,39 zł Oświetlenie piwnicy: 1,70 zł Opłata za wodomierz główny w budynku: 1,51 zł Dodatkowo naliczane są opłaty za zużycie wody oraz gospodarowanie odpadami komunalnymi. STAN PRAWNY Odrębna własność lokalu z założoną księgą wieczystą. Najważniejsze atuty nieruchomości to przestronny i funkcjonalny układ, balkon, dwustronna ekspozycja, pierwsze piętro oraz spokojne, zielone otoczenie. Mieszkanie oferuje duży potencjał aranżacyjny i możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej od podstaw. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. DANIEL SKWAREK *Ogłoszenie zawiera orientacyjny rzut mieszkania, mający charakter poglądowy. JWTK - KANCELARIA NIERUCHOMOŚCI 15lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji. Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów - zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości. Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości). Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości. Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych. Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.