Czapury, ul. Sowia 9A | 42,25 m² z widokiem na Las

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA SPRZEDAŻY (0% PROWIZJI)! Zapraszam do zakupu nowoczesnego, gotowego do wprowadzenia mieszkania (42,25 m²) na 2. piętrze w bloku z 2021 roku przy ul. Sowiej 9A w Czapurach. To idealna, w pełni własnościowa przestrzeń łącząca komfort z bliskością natury. Największym atutem nieruchomości jest balkon (4 m²) z bezpośrednim widokiem na las, który gwarantuje ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym (23,18 m²) z wyjściem na balkon. - Sypialnia (11,66 m²) - Łazienka (3,90 m²) - Korytarz (3,51 m²) Możliwość 3 pokoi: Układ okien w salonie pozwala na bezproblemowe wydzielenie niezależnego gabinetu, pokoju dziecięcego lub garderoby o powierzchni 6,28 m². Bogate wyposażenie W CENIE MIESZKANIA: mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane i wykończone materiałami wysokiej jakości. W cenie zakupu otrzymujesz: Zabudowę kuchenną na wymiar wraz z kompletnym sprzętem AGD (lodówka w zabudowie, zmywarka, piekarnik oraz kuchenka mikrofalowa marki Samsung). Wyposażenie salonu i jadalni: wygodna kanapa z funkcją spania, pojemna szafa ubraniowa oraz stół z krzesłami. Wyposażenie sypialni:  kolejna pojemna szafa. W pełni urządzoną łazienkę: wyposażoną w pralkę oraz nowoczesny prysznic liniowy z funkcją masażu. Niskie koszty utrzymania: - Czynsz administracyjny: tylko 230 zł (opłaty administracyjne w tym fundusz remontowy, utrzymanie dróg wewnętrznych, utrzymanie czystości hali garażowej) + opłata za zimną wodę, ścieki oraz śmieci rozliczana co miesiąc zgodnie z zużyciem  - Ogrzewanie i ciepła woda (piec gazowy):  ok. 166 zł/miesiąc). - Prąd: według zużycia. Informacje formalne: Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, możliwość zakupu na kredyt). Parkowanie (Opcjonalnie): Do mieszkania przynależy bezpieczne miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 35 000 zł. Zakup miejsca w hali NIE JEST obligatoryjny - decydujesz Ty! Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Bliskość Poznania: Czapury graniczą bezpośrednio z Poznaniem. Samochodem do pętli i Ronda Starołęka dojedziesz w zaledwie 10-12 minut (odległość do ścisłego centrum Poznania to tylko 12 km). Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (Czapury/Leśna) znajduje się zaledwie 450 metrów (ok. 5 minut pieszo) od budynku. Kursuje stąd linia ZTM nr 527, która dowozi pasażerów bezpośrednio do węzła przesiadkowego Starołęka PKM (tramwaje i autobusy we wszystkich kierunkach Poznania). Sklepy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz błyskawicznie. Sklep Żabka znajduje się w odległości 300 metrów, a market Dino ok. 800 metrów od mieszkania. W okolicy działa również lokalna piekarnia i apteka. Edukacja dla najmłodszych: Prywatny żłobek i przedszkole znajdują się na sąsiednich ulicach w promieniu 400-600 metrów. Publiczna Szkoła Podstawowa mieści się w pobliskich Daszewicach lub Poznaniu-Głuszynie (ok. 5 minut drogi samochodem lub autobusem). Kompleksowa obsługa i pomoc w kredycie Zapewniam pełne bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksową obsługę całego procesu zakupowego - od pierwszej prezentacji, przez przygotowanie dokumentów, aż po przekazanie kluczy. Jeśli planujesz zakup mieszkania na kredyt, oferuję całkowicie bezpłatne wsparcie doświadczonego eksperta kredytowego, który zbada Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wszystkich banków i pomoże przejść przez wszelkie formalności, abyś uzyskał najlepsze możliwe warunki finansowania. Współpracuję przy każdej ofercie! Jeśli masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · powiat poznański

Ta oferta

12 166 zł/m²

Mediana okolicy

10 311 zł/m²

Połowa ofert

9–11,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czapury Stacja Energetyczna n/ż

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Happy House

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Amfora

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarza Rodzinnego Nr 1 A. Rudziński

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Siewcy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Arkadego Fiedlera

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Luboń koło Poznania

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.