SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Bezczynszowe mieszkanie Z poddaszem I ogrodem 138m² – Czarna

Czarnieckiego, Czarna, podkarpackie

Powierzchnia: 74,16 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9830 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 830 zł/m²
Mediana okolicy: 6 743 zł/m²; ta oferta: +45,8%
Podobne oferty: 13; mieszkania 70–90 m² · powiat bieszczadzki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 74,2 m² (Czarna) kosztuje 9 830 zł za m² — 45,8% więcej niż mediana 6 743 zł za m² dla 13 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · powiat bieszczadzki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PODWYŻSZONY STANDARD | MIESZKANIE Z PODDASZEM I OGRODEM 138m² – CZARNA ul.CZARNIECKIEGOMożliwość obejrzenia każdego dnia o dowolnej porze. Zapraszam również w weekendy.Na sprzedaż wyjątkowe, bezczynszowe, 4-pokojowe mieszkanie (74,16 m²) na I piętrze + poddasze z wymurowanymi ścianami i instalacjami.Mieszkanie znajduje się w pierwszym budynku od głównej ulicy na nowoczesnym Osiedlu Czarnieckiego w Czarnej pod Wołominem.Mieszkanie budowane "jak dla siebie" – z najwyższej jakości materiałów budowlanych, z dbałością o każdy detal i w podwyższonym standardzie wykonania. To idealna propozycja dla osób szukających solidności, trwałości i komfortu na lata.Zakup bez podatku PCC i bez prowizji.WYKAZ POMIESZCZEŃ:Parter:Przedsionek: 2,49 m²Piętro:Pokój + aneks kuchenny: 40m2 (możliwość przedzielenia powierzchni i uzyskania salonu 27m2 i pokoju 13m2)Pomieszczenie gospodarcze: 11,80 m²Łazienka: 8,02 m²Garderoba: 6,79 m²Hol: 5,03 m²Balkon: 3,60 m²Poddasze:Ocieplone poddasze z wymurowanymi ścianami (dwa pokoje z łazienką). Przygotowane na zrobienie dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub powierzchni do przechowywania (wejście po wygodnych schodach)Łączna powierzchnia użytkowa: 74,16 m² + poddasze nie wliczone do powierzchni.KLUCZOWE ATUTY:Ogromny ogródek: aż 138 m² prywatnej zieleni do własnej aranżacji.Duże poddasze (ocieplone): wejście wygodnymi, pełnowymiarowymi schodami. Wykonane z solidnych materiałów, idealne na cele mieszkalne lub przestronny magazynek.Aż 3 miejsca parkingowe w cenie nieruchomości.Funkcjonalny układ: salon z aneksem i balkonem, 3 sypialnie, łazienka (możliwość zaadaptowania poddaszaEDUKACJA, MEDYCYNA I INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI:Szkoła i przedszkole: tuż obok działa Publiczne Przedszkole ZACZAROWANY ZAMEK (przy ul. Czarnieckiego), a kawałek dalej Szkoła Podstawowa im. Mikołaja Kopernika (przy ul. Witosa).Blisko do lekarza: zaledwie 4–5 minut autem do sprawdzonych placówek medycznych w Wołominie, takich jak Centrum Medyczne MARVIT czy Przychodnia Słoneczna-Med.Zakupy i rozrywka: tylko 5 minut samochodem do Galerii Wołomin (sklepy, restauracje, kino Helios, klub fitness).LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Szybki dojazd do PKP: do stacji kolejowej Wołomin Słoneczna dojedziesz w zaledwie 5 minut autem, skąd pociąg w ok. 20 minut dowozi do Warszawy Wileńskiej (Metro).Trasa S8: osiedle zapewnia bardzo dobry i sprawny wyjazd na trasę S8, co gwarantuje komfortowy dojazd autem do stolicy.Otoczenie: niska zabudowa, bezpieczna okolica, cisza i zieleń, przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej Wołomina.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaWołomin

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

OgródTak

Pow. całkowita74,16 m²

Pow. ogródka138 m²

Pow. łazienki8,02 m²

PowiatWołomiński

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

45,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania 70–90 m² · powiat bieszczadzki

Ta oferta: 9830 zł/m²
Mediana okolicy: 6743 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 729 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 583 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · LOCUM HOUSE ANNA KONOPSKA-BORYCZKO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarna 02
6 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
850 m
11 min pieszo
Park
850 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wołomin
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Słoneczna polana
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Szpital Matki Bożej Nieustającej Pomocy w Wołominie
2,5 km
Apteka
Dr. Max
2,6 km
Stacja kolejowa
Wołomin
3 km