Mieszkanie z ogrodem i fotowoltaiką | Czarny Bór

Opis

Są mieszkania, które po prostu spełniają funkcję domu. Są też takie, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie, że można w nich naprawdę dobrze żyć. Ta nieruchomość zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii. Przedstawiamy wyjątkowe mieszkanie położone na wysokim parterze przy ul. Parkowej 3 w Czarnym Borze – miejscu, które łączy kameralny charakter miejscowości, bliskość natury i górskie krajobrazy z wygodnym dostępem do większych miast. PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE Jednym z największych atutów mieszkania jest jego otwarta i elastyczna przestrzeń. Obecnie dwa otwarte pokoje oraz łazienka tworzą przytulną, harmonijną przestrzeń idealną dla pary lub singla, którzy cenią sobie poczucie przestrzeni i swobodę aranżacji.25,9 m² – kuchnia z jadalnią 25 m² – salon z sypialnią 8 m² – łazienka Jednocześnie układ nieruchomości daje bardzo duże możliwości zmian. Przy odpowiedniej aranżacji można stworzyć nawet dwa dodatkowe pokoje, dzięki czemu mieszkanie może stać się funkcjonalnym domem również dla rodziny. To właśnie możliwość dostosowania układu do własnego stylu życia sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał aranżacyjny. Mieszkanie zostaje częściowo umeblowane, co pozwala ograniczyć koszty związane z wyposażeniem i ułatwia rozpoczęcie życia w nowym miejscu. WIDOK, KTÓRY ZOSTAJE NA DŁUŻEJ Jednym z najbardziej wyjątkowych elementów tej nieruchomości jest widok z sypialni. Każdego wieczoru można obserwować, jak słońce powoli znika za górami, tworząc na niebie kolejne, niepowtarzalne obrazy. To nie jest widok, który ogląda się raz podczas prezentacji. To widok, który możesz mieć każdego dnia. Również kuchnia jest wyjątkowo dobrze doświetlona – dzięki wschodnio-południowej ekspozycji światło słoneczne towarzyszy jej przez znaczną część dnia. WŁASNA ENERGIA – FOTOWOLTAIKA I MAGAZYN ENERGII Kolejnym ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii, założona przez obecnych właścicieli. To rozwiązanie zwiększa niezależność energetyczną nieruchomości i może przełożyć się na niższe koszty związane z użytkowaniem energii. Dodatkowo piecem elektrycznym można sterować zdalnie. Oznacza to, że nawet podczas wyjazdu możesz ustawić ogrzewanie tak, aby po powrocie czekało na Ciebie przyjemnie ciepłe mieszkanie. To szczególnie istotny atut dla osób, które przy zakupie domu lub mieszkania zwracają uwagę nie tylko na cenę nieruchomości, ale również na przyszłe koszty jej utrzymania, praktyczność i komfort. Do dyspozycji pozostaje również klimatyczna koza, stanowiąca alternatywę dla ogrzewania elektrycznego. To nie tylko dodatkowe źródło ciepła, ale również wyjątkowy element wnętrza, który w chłodniejsze wieczory tworzy ciepły, przytulny klimat. 2 ARY WŁASNEJ ZIELENI – OGRÓD, KTÓRY STAŁ SIĘ CZĘŚCIĄ DOMU Ale to jeszcze nie wszystko. Właściciele dzierżawią działkę o powierzchni około 2 arów, znajdującą się tuż za budynkiem. Stworzyli tam piękny, zadbany ogród, który może stać się prawdziwym przedłużeniem mieszkania. Znajdują się w nim między innymi drzewka i krzewy owocowe oraz warzywa. To idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek z książką, rodzinne popołudnia, uprawę własnych warzyw czy po prostu chwilę spokoju z dala od miejskiego zgiełku. Jeśli marzysz o własnej zielonej przestrzeni, ale nie chcesz rezygnować z wygody mieszkania – tutaj możesz mieć jedno i drugie. DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PARKOWANIE Przy wejściu do mieszkania znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok.3m2, w którym znajduje się piec elektryczny, ale które jednocześnie może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania przetworów, zapasów czy rzeczy sezonowych. Do mieszkania przynależy również piwnica. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania obok budynku lub za budynkiem. ZADBANY BUDYNEK Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, przeszedł istotne prace remontowe. Wykonano między innymi remont dachu oraz schodów wewnętrznych i zewnętrznych, a także wymieniono drzwi wejściowe do budynku. Planowany jest również remont elewacji. Opłaty administracyjne wynoszą około 330 zł miesięcznie. Rolety antywłamaniowe – bezpieczeństwo i dodatkowa izolacja Mieszkanie wyposażone jest w rolety antywłamaniowe, które zapewniają większe poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Zimą pełnią również funkcję dodatkowej bariery termicznej – pomagają ograniczyć utratę ciepła przez okna, dzięki czemu wnętrze może dłużej utrzymywać przyjemną temperaturę. Latem natomiast ograniczają nadmierne nagrzewanie pomieszczeń. CZARNY BÓR – BLISKO NATURY, GÓR I CODZIENNEGO SPOKOJU Czarny Bór to propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego pośpiechu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej lokalizacji. Miejscowość położona jest w Sudetach Środkowych, na pograniczu Gór Wałbrzyskich i Kamiennych, a okoliczne tereny oferują liczne szlaki piesze, rowerowe i biegowe. Miłośnicy górskich wycieczek mają tutaj naprawdę ogromny wybór. W okolicy znajdują się między innymi Trójgarb, Dzikowiec, Lesista Wielka oraz pasma Gór Kamiennych i Wałbrzyskich. Przez okolicę przebiegają również oznakowane szlaki turystyczne i trasy rowerowe. To również świetna baza wypadowa do odkrywania największych atrakcji regionu – Wałbrzycha, Szczawna-Zdroju, Zamku Książ, Krzeszowa, a także Karkonoszy. A po powrocie z gór nie musisz nigdzie wyjeżdżać, aby odpocząć. Możesz po prostu usiąść w swoim ogrodzie, spojrzeć na okoliczne wzgórza i poczekać na kolejny zachód słońca. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To mieszkanie będzie idealne dla osób, które: • marzą o życiu blisko gór i natury, • chcą mieć własną zieloną przestrzeń, • cenią sobie prywatność i spokój, • szukają nieruchomości z możliwością własnej aranżacji, • chcą korzystać z zalet fotowoltaiki i magazynu energii, • szukają miejsca dla siebie, ale jednocześnie chcą zachować możliwość stworzenia dodatkowych pokoi. To mieszkanie ma coś, czego nie da się dopisać do standardowej listy wyposażenia – własny klimat, przestrzeń, ogród i widok, który każdego wieczoru potrafi zatrzymać na chwilę. Jeżeli szukasz nieruchomości, która może stać się nie tylko adresem, ale przede wszystkim Twoim miejscem do życia – zapraszam na prezentację. Kontakt: Michał Józefowicz, Amelia Józefowicz-Sawaryn tel. 786 261 002, 739 273 843 e-mail: m.jozefowicz@freedom.pl a.jozefowicz-sawaryn@freedom.pl Zapraszamy również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze ul. Wolności 150, biuro 10 W Wałbrzychu - wkrótce! Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu!. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat wałbrzyski

Ta oferta

5688 zł/m²

Mediana okolicy

4015 zł/m²

Połowa ofert

2,4–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czarny Bór ul. Kamiennogórska

  5 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Domena Medica

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Olimpijczyków

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Gminny Zespół Szkolno-Przedszkolny w Czarnym Borze

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Witków Śląski

  2,3 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.