SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

M2 w Leszczynach, idealna oferta pod wynajem

Czerwionka-Leszczyny, śląskie

Powierzchnia: 36,6 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2
Cena za metr: 4645 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 645 zł/m²
Mediana okolicy: 4 513 zł/m²; ta oferta: +2,9%
Podobne oferty: 8; 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Czerwionka-Leszczyny
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 56 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 listopada 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 36,6 m² (Czerwionka-Leszczyny) kosztuje 4 645 zł za m² — tyle, ile mediana 4 513 zł za m² dla 8 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Czerwionka-Leszczyny). TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 49 dni. Cena zmieniała się raz: z 175 000 zł do 170 000 zł (−2,9%), ostatnio 6 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PRZYTULNA KAWALERKA W LESZCZYNACH 36,60 m² !BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO !Na sprzedaż mieszkanie stanowiące odrębną własność, położone na 2 piętrze niskiego bloku, na spokojnym i dobrze skomunikowanym osiedlu w Leszczynach.Lokal o powierzchni użytkowej 36,60 m² jest w stanie technicznym do odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnych potrzeb i gustu. Mieszkanie składa się z:- dużego, słonecznego pokoju,- widnej i przestronnej kuchni,- przedpokoju,- łazienki z WC.Do lokalu przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.W cenie mieszkania pozostają m.in.:- meble kuchenne,- płyta gazowa,- piekarnik,- zlewozmywak z baterią,- okap,- lodówka,- kabina prysznicowa i sanitariaty,- pralka.KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz administracyjny w okresie letnim wynosi około 302 zł i obejmuje m.in. zaliczkę na utrzymanie części wspólnych, opłaty stałe oraz fundusz remontowy.Dodatkowo:śmieci: 39 zł/os.,woda i kanalizacja: 22,18 zł/m³,ogrzewanie w sezonie zimowym: około 158 zł miesięcznie,prąd i gaz: płatne według zużycia. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury. W niedalekiej odległości znajdują się szkoła, przedszkole, stacja PKP, przystanki autobusowe, sklepy, obiekty sportowe i rekreacyjne oraz punkty gastronomiczne.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania, jak i dla inwestorów.IDEALNA INWESTYCJA POD WYNAJEMMieszkanie może stanowić atrakcyjną lokatę kapitału i jest świetną propozycją pod wynajem długoterminowy.Nieruchomość sprawdzi się również jako wygodne mieszkanie dla singla, pary czy osoby starszej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:36,60 m² powierzchni użytkowej,2 piętro w niskim bloku,funkcjonalny układ,widna i przestronna kuchnia,przynależna piwnica,spokojne sąsiedztwo,bardzo dobra dostępność komunikacyjna,bliskość szkoły, przedszkola, sklepów i stacji PKP,atrakcyjna propozycja inwestycyjna,brak prowizji dla Kupującego. KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI ! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo – zapraszamy ! * Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone przed zawarciem Umowy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Czerwionka-Leszczyny

Ta oferta: 4645 zł/m²
Mediana okolicy: 4513 zł/m²
Połowa ofert: 4,2–5,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 170 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 136 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,9% od pierwszego wykrycia

175 000 zł170 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 lis 2026	170 000 zł	4645 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	175 000 zł	4781 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 56 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 49 dni

6 listopada 2026
Obniżka ceny
175 000 → 170 000 zł (−2,9%)
6 listopada 2026
Wróciła po 49 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
18 września 2026
Zniknęła z portali
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Leszczyny Ligonia
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 11 im. Jana Brzechwy
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Melisa
4 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
12 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Familia"
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Broniewskiego - Budynek B
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Leszczyny
840 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rybnik
4,5 km
Uczelnia
Uniwersytet Trzeciego Wieku
7,7 km