Okazja Inwestycyjna | Blisko Sum

Opis

Ustawne mieszkanie do własnej aranżacji | Zabrze-Rokitnica | 2 komórki lokatorskie | ogrzewanie gazoweNa sprzedaż funkcjonalne i bardzo ustawne mieszkanie położone w Zabrzu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Rokitnica, przy ul. Kołobrzeskiej 17.To propozycja szczególnie dla osób, które zamiast płacić za remont wykonany według czyjegoś gustu, wolą urządzić mieszkanie od podstaw dokładnie tak, jak chcą.Stan nieruchomości został uwzględniony w cenie – mieszkanie wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel otrzymuje dużą swobodę aranżacji i nie musi ponosić kosztów usuwania niedawno wykonanych, lecz nieodpowiadających mu wykończeń.MIESZKANIEDużym atutem nieruchomości jest jej bardzo ustawny i funkcjonalny układ.Pomieszczenia mają regularne kształty, dzięki czemu można wygodnie zaplanować ustawienie mebli, zabudowę oraz poszczególne funkcje mieszkania. Układ daje wiele możliwości stworzenia nowoczesnego i komfortowego wnętrza zarówno dla jednej osoby, pary, niewielkiej rodziny, jak również z myślą o późniejszym wynajmie.Mieszkanie jest obecnie do remontu, co w tym przypadku może być znaczącą zaletą. Kupujący nie dopłaca do cudzego standardu wykończenia i może sam zdecydować o:układzie i wyposażeniu kuchni,rodzaju podłóg,kolorystyce ścian,aranżacji łazienki,zabudowach meblowych,oświetleniu i charakterze całego mieszkania.Cena nieruchomości została ustalona z uwzględnieniem obecnego stanu lokalu.DODATKOWA PRZESTRZEŃ – AŻ 2 KOMÓRKI LOKATORSKIEDo mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie.To bardzo praktyczny dodatek, szczególnie w mieszkaniu o kompaktowej powierzchni – można w nich przechowywać m.in. rowery, opony, narzędzia, sprzęt sportowy, rzeczy sezonowe czy wyposażenie, którego nie chcemy trzymać na co dzień w mieszkaniu.Dzięki temu łatwiej zachować porządek i wykorzystać powierzchnię samego lokalu wyłącznie do mieszkania.LOKALIZACJA – ZABRZE, ROKITNICARokitnica to część Zabrza chętnie wybierana przez osoby, które chcą połączyć spokojniejszy, bardziej zielony charakter otoczenia z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.W dzielnicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, placówki edukacyjne, przychodnie i apteki, a także tereny umożliwiające spacery i codzienną rekreację. (Oferty.net⁠)Dużym atutem jest również komunikacja miejska. Rokitnica posiada rozbudowaną sieć połączeń autobusowych, umożliwiających dojazd m.in. w kierunku centrum Zabrza, Bytomia oraz pozostałych części aglomeracji. W dzielnicy funkcjonuje również centrum przesiadkowe. (ZTM Transport GZM⁠)BLISKO ŚLĄSKIEGO UNIWERSYTETU MEDYCZNEGODodatkowym atutem lokalizacji jest kampus Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Zabrzu-Rokitnicy.Przy ul. Jordana znajduje się kampus oraz Dom Studenta SUM, w którym mieszkają m.in. studenci medycyny, stomatologii i ratownictwa medycznego. (Student SUM⁠)To ważna zaleta nie tylko dla osób związanych z uczelnią, ale również dla kupujących, którzy w przyszłości rozważają wynajem mieszkania.DLA KOGO?Mieszkanie może być dobrym wyborem:dla osoby szukającej pierwszego mieszkania,dla pary,dla niewielkiej rodziny,dla osób chcących samodzielnie zaprojektować swoje wnętrze,dla inwestora poszukującego nieruchomości do remontu i późniejszego wynajmu,dla rodziców szukających mieszkania dla studiującego dziecka.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYZabrze – Rokitnica, ul. Kołobrzeska 17bardzo ustawny i funkcjonalny układ,możliwość urządzenia mieszkania całkowicie według własnego gustu,stan do remontu uwzględniony w cenie,dwie komórki lokatorskie,spokojne otoczenie,dobra komunikacja,dostęp do sklepów, usług, szkół i placówek medycznych,bliskość Śląskiego Uniwersytetu Medycznego,potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.Jeżeli szukasz mieszkania, którego nie musisz dopasowywać do gustu poprzedniego właściciela, lecz możesz stworzyć od podstaw dokładnie takie wnętrze, jakiego potrzebujesz – ta nieruchomość zdecydowanie jest warta obejrzenia.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

38,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Zabrze

Ta oferta

3670 zł/m²

Mediana okolicy

5944 zł/m²

Połowa ofert

5,2–6,9 tys. zł/m²

199 000 zł→189 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   199 000 → 189 000 zł (−5%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rokitnica Pomorska

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 39

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  340 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Północ

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Medycznych w Zabrzu Śląskiego Uniwersytetu Medycznego

  2,9 km

• Przystanek tramwajowy

  Mikulczyce Pętla

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zabrze Północne

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.