50 m² | 2 pokoje | po generalnym remoncie | Bytom | ul. Głowackiego

Opis

50 m² | 2 pokoje | po generalnym remoncie | Bytom Rozbark | ul. GłowackiegoNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 50 m², położone na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku przy ul. Głowackiego w Bytomiu, w spokojnej dzielnicy Rozbark.Mieszkanie jest po generalnym remoncie, z nowymi instalacjami i gotowe do wprowadzenia. Duża kuchnia oraz układ pomieszczeń dają możliwość przearanżowania lokalu na 3 pokoje, co może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego gabinetu lub inwestora.Dużym atutem nieruchomości jest również bardzo niski czynsz – około 310 zł miesięcznie.Najważniejsze informacjepowierzchnia: 50 m²liczba pokoi: 2możliwość aranżacji na 3 pokojepiętro: 2/3mieszkanie po generalnym remonciegotowe do wprowadzeniaduża kuchniaspokojna lokalizacjadogodny dojazd do Chorzowa i KatowicUkład mieszkaniaMieszkanie posiada funkcjonalny układ obejmujący dwa przestronne pokoje, dużą kuchnię, łazienkę oraz przedpokój.Duża kuchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne. W zależności od potrzeb przyszłego właściciela lokal można pozostawić w obecnym, przestronnym układzie 2-pokojowym lub rozważyć wydzielenie trzeciego pokoju, tworząc dodatkową sypialnię, pokój dziecięcy albo gabinet do pracy.To rozwiązanie sprawia, że mieszkanie może łatwo dopasować się do zmieniających się potrzeb nowych właścicieli.Standard mieszkaniaLokal przeszedł generalny remont i jest przygotowany do zamieszkania bez konieczności wykonywania większych prac.Wnętrze daje możliwość szybkiego wprowadzenia się, a jednocześnie zachowuje potencjał do dalszej aranżacji według własnego stylu.Opłatyczynsz administracyjny: około 310 zł miesięczniepozostałe media rozliczane są według indywidualnego zużyciaNiski czynsz administracyjny jest jednym z istotnych atutów nieruchomości i pozwala ograniczyć stałe miesięczne koszty utrzymania mieszkania.Ogrzewanie i ciepła wodaogrzewanie: na podczerwieńciepła woda: bojlermożliwość indywidualnego sterowania temperaturąmożliwość dostosowania sposobu ogrzewania do aktualnych potrzebindywidualna kontrola zużycia energii oraz wydatkówOgrzewanie na podczerwień umożliwia samodzielne regulowanie temperatury, dzięki czemu użytkownik może decydować, kiedy i w jakim zakresie ogrzewa poszczególne pomieszczenia.Pozwala to lepiej kontrolować zużycie energii i związane z nim koszty. System nie wymaga również tradycyjnych grzejników ani rozbudowanej instalacji centralnego ogrzewania, dzięki czemu nie zajmuje dodatkowej przestrzeni użytkowej.Instalacjenowe instalacje wykonane podczas generalnego remontugaz dostępny w budynkuDostępność instalacji gazowej w budynku pozostawia przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia innego sposobu ogrzewania, jeśli w przyszłości będzie chciał zmienić obecne rozwiązanie.Budynekbudynek 3-piętrowymieszkanie położone na 2. piętrzePołożenie na drugim piętrze stanowi wygodny kompromis pomiędzy łatwym dostępem do mieszkania a większą prywatnością niż w przypadku lokalu na parterze.LokalizacjaMieszkanie znajduje się przy ul. Głowackiego w Bytomiu-Rozbarku.Rozbark to spokojna część miasta, która jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do centrum Bytomia oraz szybkie połączenie z Chorzowem i Katowicami.Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących w różnych częściach aglomeracji, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie zachować łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowekomunikacja miejskaszkoły i przedszkolainfrastruktura codziennego użytkudogodny dojazd do centrum Bytomiaszybki dojazd do Chorzowadogodny kierunek w stronę KatowicDla kogo?Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla pary, singla potrzebującego dodatkowej przestrzeni lub rodziny, która szuka lokalu gotowego do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Możliwość zmiany obecnego układu z dwóch na trzy pokoje sprawia, że nieruchomość może dobrze odpowiadać również osobom pracującym zdalnie i potrzebującym osobnego gabinetu albo rodzinie, która chciałaby wydzielić dodatkowy pokój dziecięcy.Ze względu na niski czynsz, nowe instalacje oraz możliwość elastycznej aranżacji wnętrza mieszkanie może być również interesującą propozycją inwestycyjną pod wynajem.Połączenie 50 m² powierzchni, generalnego remontu, niskiego czynszu, dużej kuchni oraz możliwości zmiany układu z 2 na 3 pokoje sprawia, że mieszkanie ma bardzo dobry potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i pomożemy znaleźć najlepsze finansowanie.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 160 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Bytom

Ta oferta

5380 zł/m²

Mediana okolicy

5061 zł/m²

Połowa ofert

4,2–5,9 tys. zł/m²

275 000 zł→269 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 października 2026

   Obniżka ceny

   275 000 → 269 000 zł (−2,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 14

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gallena. Apteka

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ PRO-MED

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Teatr Rozbark

  17 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Teatr Rozbark

  14 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Adama Mickiewicza

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 42

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.