SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

M3 Dwa pokoje z wnęką Śródmieście Częstochowa

Śródmieście, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 45,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 5175 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 175 zł/m²
Mediana okolicy: 6 444 zł/m²; ta oferta: −19,7%
Podobne oferty: 37; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,8 m² (Śródmieście, Częstochowa) kosztuje 5 175 zł za m² — 19,7% mniej niż mediana 6 444 zł za m² dla 37 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje ofertę sprzedaży funkcjonalnego mieszkania typu M-3 o powierzchni 45,8 m², usytuowanego na parterze zadbanego bloku po termomodernizacji, zlokalizowanego w samym sercu Częstochowy - dzielnicy Śródmieście. To idealna propozycja zarówno dla pary, singla, seniorów, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Standard wykończenia:podłogi: płytki oraz panele,ściany: tapety, płytki, boazeria,okna PCV,budynek zabezpieczony domofonem.Media:prąd,woda,gaz,centralne ogrzewanie miejskie.Opłaty:Czynsz administracyjny wynosi około 380 zł miesięcznie(dodatkowo płatne zaliczki na ogrzewanie - ok. 300 zł oraz woda i wywóz śmieci).Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Śródmieścia Częstochowy. W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe,market Biedronka,bankomat,przedszkole i szkoła,przychodnia,kościół,place zabaw i stacje roweru miejskiego.Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - liczne linie autobusowe zapewniają szybki dojazd do każdej części miasta.Najważniejsze atuty nieruchomości:parter - wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi i osób starszych,funkcjonalny układ pomieszczeń,blok po termomodernizacji,ogrzewanie miejskie,niski czynsz administracyjny,piwnica w cenie mieszkania,świetna lokalizacja w centrum miasta.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Adam Patryjak-WójcikTwój doradca ds. nieruchomościBiuro Nieruchomości Sverum

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Pow. całkowita45,80 m²

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Częstochowa

Ta oferta: 5175 zł/m²
Mediana okolicy: 6444 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–7,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 237 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 190 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SVERUM Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
4 Pory Roku
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
35 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stary rynek
43 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Żak
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Miejski Szpital Zespolony
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park Miejski im. Gabriela Narutowicza
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 21
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
7 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
740 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
890 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
7 km