Mieszkanie 65,70 m² | 3 pokoje | Parkitka | Ceglany blok 1997 r. | Dwa balkony

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania mieszkania w jednej z lepszych dzielnic Częstochowy? To ogłoszenie jest dla Ciebie.Trzypokojowe mieszkanie na ostatnim piętrze bloku z 1997 roku — bez sąsiadów nad głową, z dwoma balkonami, garażem i piwnicą. Budynek zadbany i cichy, klatka schodowa czysta i zadbana. Lokalizacja, z której pieszo dojdziesz do wszystkiego.BUDYNEKZ cegły, czterokondygnacyjny, wybudowany w 1997 roku w technologii tradycyjnej murowanej ze ścianami zewnętrznymi o grubości 43 cm — stąd doskonałe parametry termiczne i akustyczne. Wymienione wejście do budynku, domofon, nowe rynny i spusty. Klatka schodowa czysta, zadbana. Do mieszkania przynależy piwnica 6 m².CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNAŚwiadectwo charakterystyki energetycznej (ważne do 2036 r.) potwierdza wskaźnik EP = 90,20 kWh/(m²·rok) — wynik znacznie lepszy niż większość budynków z tej epoki. Niskie koszty ogrzewania w praktyce.MIESZKANIEPowierzchnia 65,70 m² rozłożona funkcjonalnie na przestronny salon z jadalnią, dwie sypialnie, kuchnię, łazienkę i szeroki przedpokój. Mieszkanie świeżo odmalowane, okna PCV, parkiet bukowy w dobrym stanie. W jednej z sypialni pełnowymiarowe szafy w zabudowie zajmujące całą ścianę.DWA BALKONYLoggia od strony podwórka — przestronna, z widokiem na spokojne zielone podwórko i panoramę osiedla. Mieści stół i dwa krzesła — idealna do porannej kawy czy wieczornego relaksu. Dostępna z salonu i sypialni.Loggia od strony ulicy — zadaszona, praktyczna jako miejsce na pranie. Dostępna z drugiej sypialni.Obie wykończone płytkami ceramicznymi.ŁAZIENKAZ oknem, prysznicem i miejscem na pralkę — w pełni wyposażona. Podgrzewacz gazowy Junkers zapewnia niezależną ciepłą wodę. KUCHNIAOsobna, z miejscem na stół i krzesła. Wyposażona w zmywarkę, płytę, okap i lodówkę. Sprzęt AGD do uzgodnienia z właścicielem. Widna okna na wschód LOKALIZACJAUl. Jerzego Szajnowicza-Iwanowa, dzielnica Częstochówka-Parkitka — jedna z bardziej cenionych dzielnic Częstochowy. W zasięgu krótkiego spaceru: sklepy, komunikacja miejska, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, boiska i tereny zielone.KOSZTY MIESIĘCZNECzynsz administracyjny: 429,02 zł (dla 1 osoby — wywóz nieczystości, administracja, fundusz remontowy). Ogrzewanie centralne sieciowe. Prąd, gaz, woda według wskazań liczników.GARAŻDo nabycia osobno: garaż murowany 21,90 m² w cenie 75 000 zł. Zlokalizowany w bryle budynku na parterze — wejście bezpośrednio z klatki schodowej, przez przedsionek, bez wychodzenia na zewnątrz. Rozprowadzony prąd. Czynsz administracyjny: 164 zł miesięcznie.Zapraszamy na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 106.98 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 132.38 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 90.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0401 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 33.7500 %