SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Nowe M-4 75 m2 z klimatyzacją ul. Makuszyńskiego

Kornela Makuszyńskiego, Północ, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 75,91 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 6982 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 982 zł/m²
Mediana okolicy: 7 367 zł/m²; ta oferta: −5,2%
Podobne oferty: 28; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Północ, Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 26 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 75,9 m² (Północ, Częstochowa) kosztuje 6 982 zł za m² — 5,2% mniej niż mediana 7 367 zł za m² dla 28 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Północ, Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 530 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości CZESTATE prezentuje mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 75,91 m², położone w Częstochowie przy ul. Makuszyńskiego 155, na terenie nowego, kameralnego i zamykanego osiedla z 2025 roku.Lokal znajduje się na pierwszym, a zarazem ostatnim piętrze w niskim budynku (jedno mieszkanie na parterze i jedno na piętrze), co zapewnia wysoki poziom prywatności oraz brak sąsiada nad lokalem.Układ pomieszczeń:- przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny,- dwie ustawne sypialnie,- łazienka z dużym oknem i miejscem na kabinę prysznicową,- przedpokój z przestrzenią na zabudowę szafy,- duży balkon o powierzchni ok. 14 m², usytuowany na szerokość mieszkania.Istotnym atutem nieruchomości jest strych o powierzchni odpowiadającej metrażowi mieszkania, z bezpośrednim dostępem z lokalu. Przestrzeń ta może zostać zaadaptowana według własnych potrzeb, np. jako dodatkowa strefa użytkowa, pracownia, pokój rekreacyjny lub miejsce do przechowywania.Standard wykończenia: stan deweloperski - mieszkanie przygotowane do indywidualnej aranżacji. Budynek podłączony do sieci gazowej - możliwość montażu indywidualnego pieca gazowego.Po całości mieszkania zostało rozprowadzone ogrzewanie podłogowe oraz zamontowana klimatyzacja.Możliwość dokupienia miejsca postojowego naziemnego w cenie 20.000 zł oraz boksu lokatorskiego w cenie 12.000 zł.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nowego budownictwa w kameralnej zabudowie, z dodatkową przestrzenią użytkową oraz dużym balkonem.Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita75,91 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Udogodnienia

Balkon

Parking

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

5,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Północ, Częstochowa

Ta oferta: 6982 zł/m²
Mediana okolicy: 7367 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 530 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 424 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

26 września 2026
Drugi pośrednik
Kamila Gasińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Zboralscy Group
530 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kamila Gasińska
530 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Brzozowy Park 02
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy ELMAS (Czynne 24h)
980 m
12 min pieszo
Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa Mozaika
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Artystyczne Przedszkole Olka Klepacza Klepaczówka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Północ
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Aloes
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Fieldorfa-Nila
2,2 km
Park
2,4 km
Stacja kolejowa
Częstochowa Aniołów
2,9 km
Uczelnia
Wydział Infrastruktury i Środowiska Politechniki Częstochowskiej
3,3 km