WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Trzypokojowe mieszkanie do wynajęcia – Częstochowa Raków, al. Pokoju

Aleja Pokoju, Raków, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Cena za metr: 23 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: −41,4%
Podobne oferty: 37; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe na wynajem, 62 m² (Raków, Częstochowa) kosztuje 23 zł za m² — 41,4% mniej niż mediana 39 zł za m² dla 37 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62 m² w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy Raków. Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia, balkon i przynależna piwnica. Rozkład sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących przestrzeń.Lokalizacja:Raków – dzielnica z pełną infrastrukturą miejskąW pobliżu: sklepy, przystanki autobusowe i tramwajowe, basen, restauracjeTereny zielone i ścieżki rowerowe w zasięgu spaceruSpokojna okolica, z dala od zgiełku centrumMieszkanie i budynek:- 62 m², 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia- piętro w czteropiętrowym bloku z cegły- Budynek ocieplony i odnowiony, nowe wejście, domofon- Kuchnia umeblowana, lodówka w cenie- Balkon 3 m², łazienka z WC 5 m²- Przynależna piwnica- Ogrzewanie miejskie- Miejsca parkingowe przed budynkiemKoszty:Czynsz najmu: 1 400 zł/mcOpłaty do spółdzielni: obecnie ok. 1 073 zł/mc, ale to kwota naliczona dla dotychczasowej, wieloosobowej rodziny o wysokim zużyciu wody, więcej informacji poniżej. Prąd i gaz – wg licznikówKaucja zwrotna – 2200 zł Prowizja biura: 1 400 zł (jednorazowo)Jak to działa: część opłat (eksploatacja, fundusz remontowy, domofon) jest stała i wynosi ok. 322 zł/mc. Reszta to zaliczki zależne od zużycia – woda, kanalizacja, CO oraz odpady. W Częstochowie w blokach opłata za śmieci jest liczona od zużycia wody (11,50 zł za każdy m³, uchwała Rady Miasta), a nie od liczby osób. Mniejsze gospodarstwo zużywa mniej wody, więc automatycznie płaci mniej za wodę i za odpady, a nadpłacone zaliczki są zwracane po rozliczeniu. Przy 2–3 osobach realny czynsz będzie wyraźnie niższy niż obecne 1 073 zł. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita62 m²

Pow. łazienki5 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

41,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Częstochowa

Ta oferta: 23 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ATRIUM-DUO NIERUCHOMOSCI - KREDYTY

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Aleja Pokoju
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Estakada 05
26 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Fides
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
18 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
16 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 7 im. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Avamed
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa Raków
850 m
11 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Południe
8,2 km