SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Wrzosowiak | dwa pokoje 41,6 m² | remont w toku

Bohaterów Katynia, Wrzosowiak, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 41,6 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 9/10
Rok budowy: 1976
Cena za metr: 4447 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 447 zł/m²
Mediana okolicy: 6 955 zł/m²; ta oferta: −36,1%
Podobne oferty: 150; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,6 m² (Wrzosowiak, Częstochowa) kosztuje 4 447 zł za m² — 36,1% mniej niż mediana 6 955 zł za m² dla 150 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Częstochowa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Częstochowa

Ta oferta: 4447 zł/m²
Mediana okolicy: 6955 zł/m²
Połowa ofert: 6,2–8,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 185 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 148 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-26

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

Miejsce postojowena ulicy

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita41,60 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Opis

LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI oferują na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 41,6 m², zlokalizowane w Częstochowie, w dzielnicy Wrzosowiak, przy ul. Bohaterów Katynia.Mieszkanie znajduje się na IX piętrze w dziesięciopiętrowym bloku. Lokal ma funkcjonalny układ obejmujący dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Mieszkanie jest w trakcie remontu. Część prac została już wykonana, a w mieszkaniu znajdują się również materiały przeznaczone do dalszego wykończenia. Wykonane gładzie gipsowe w jednym z pokoi, wymieniono część instalacji, rozpoczęto instalację zestawu podtynkowego WC oraz zabudowę G-K w łazience, zakupiono wannę, panele wraz z podkładami, płytki podłogowe itp.To bardzo dobra propozycja zarówno dla osoby, która zamierza mieszkać tu na co dzień, jak również dla inwestora szukającego dwupokojowego mieszkania w części miasta z rozwiniętą infrastrukturą pod wynajem. Stan mieszkania daje przyszłemu właścicielowi możliwość zdecydowania, jak mieszkanie ma ostatecznie wyglądać. Ostatnie zdjęcia załączone do niniejszego ogłoszenia stanowią wizualizację jednego z pomysłów na wykończenie mieszkania. Przedmiotem oferty jest lokal stanowiący odrębną własność. Pomieszczenia przynależne: piwnica. Media: energia elektryczna, woda, gaz. Okna: PCV. Koszty utrzymania: Opłaty zależne od Spółdzielni (eksploatacja, fundusz remontowy, domofon): 302 zł; Opłaty niezależne od Spółdzielni (zaliczka na CO, zaliczka na wodę i kanalizację 0,5m3, energia elektryczna administracyjna): 272 zł. RAZEM około 574 zł/mies.Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja i otoczenie. Okolice ul. Bohaterów Katynia to dobrze rozwinięta część miasta, w której można wygodnie funkcjonować bez konieczności każdorazowego dojazdu do centrum. Komunikacyjnie lokalizacja jest bardzo komfortowa. Przy ul. Bohaterów Katynia znajdują się przystanki autobusowe, z których kursują m.in. linie 10, 15, 24, 35 i 80, zapewniające połączenia z innymi dzielnicami Częstochowy, w tym z centrum.Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: około 100 m do przychodni i sklepu Społem, 150 m do szkoły podstawowej, około 200 m do przedszkola i Biedronki oraz około 200 m do przystanków komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również apteka, Żabka oraz punkty usługowe.Zapraszam na prezentację!