SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Premiera Oferty Dzień Otwarty 09 listopada poniedziałek

Czmoń, wielkopolskie

Powierzchnia: 83,43 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Cena za metr: 7180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 180 zł/m²
Mediana okolicy: 7 709 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 15; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kórnik
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 83,4 m² (Czmoń) kosztuje 7 180 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 7 709 zł za m² dla 15 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Kórnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Premiera Oferty w Dniu Otwartym, w poniedziałek 09 listopada w godzinach 14:30-18:00. W celu komfortowej prezentacji, obowiązują wcześniejsze zapisy telefoniczne. Kupujący nie płaci prowizji. Na sprzedaż gotowy do zamieszkania od zaraz lokal mieszkalny położony w Czmoniu, w gminie Kórnik. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dostępem do najważniejszych punktów infrastruktury, takich jak sklep, przystanek autobusowy, plac zabaw. To komfortowa, dwupoziomowa przestrzeń z trzema niezależnymi sypialniami, kominkiem, prywatnym ogrodem i miejscem postojowym. Dodatkowym atutem jest bezczynszowy charakter lokalu oraz możliwość zakupu garażu murowanego, który znajduje się bezpośrednio przed domem. O BUDYNKU: Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku i jest dwupoziomowy, dzięki czemu zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni na strefę dzienną i prywatną. W skład lokalu wchodzą:przestronny salon z panoramicznym kominkiem oraz systemem rozprowadzania ciepła po całym lokalu,kuchnia z przemyślaną zabudową i wysokiej jakości sprzętem AGD,trzy niezależne sypialnie, jedna na pierwszym poziomie i dwie na poddaszu (w tym jedna z garderobą),łazienka z wanną, zabudową meblową oraz bidetem,dodatkowa toaleta zlokalizowana pod schodami.Wnętrze wykończono z dbałością o detale. Deski podłogowe i drewniane schody nadają mu przytulny charakter. Lokal jest bezczynszowy. Orientacyjne koszty utrzymania przy 4-osobowej rodzinie wynoszą:gaz (źródło ogrzewania): ok. 430 zł / 2 miesiące,prąd: ok. 370 zł / 2 miesiące,woda: ok. 188 zł / miesiąc,szambo: ok. 165 zł / miesiąc.Ważna informacja: przy ulicy Łagodnej została właśnie wybudowana sieć kanalizacji, co daje możliwość przyszłego podłączenia nieruchomości do sieci po wykonaniu przyłącza i dopełnieniu wymaganych formalności. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Piętro: -hol z szafą w zabudowie -kuchnia -salon z wyjściem na balkon -pokój 1 -wc pod schodami Poddasze: -pokój 2 -pokój 3 z garderobą -łazienka z wanną -wejście na strych INFORMACJE TECHINCZNE: Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 100 m², wyposażony w praktyczny domek narzędziowy. To dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb: jako miejsce rodzinnego wypoczynku, strefę zabaw dla dzieci lub własny zielony zakątek. Przed budynkiem znajduje się miejsce postojowe, zapewniające wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu zlokalizowanego bezpośrednio przed budynkiem. Budynek powstał w 2013 roku, a sprzedający są pierwszymi właścicielami. Osiedle zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić wygodę i prywatność mieszkańców - a dzięki urządzonym i zielonym ogródkom - mieszkanie tutaj jest naprawdę przyjemne. Z okna widać także las. LOKALIZACJA: Osiedle w Czmoniu zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury oraz dogodny dojazd do Kórnika, Poznania, Środy Wlkp. i Śremu . W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują sięsklep Dino,plac zabaw,przystanek autobusu szkolnego dowożącego dzieci do szkoły podstawowej. To lokalizacja, która pozwala korzystać z podstawowych udogodnień bez konieczności codziennych dojazdów do dużego miasta. Funkcjonalny, dwupoziomowy układ, pełne umeblowanie, trzy niezależne sypialnie, własny ogród, bezczynszowy charakter oraz możliwość zakupu garażu sprawiają, że jest to ciekawa propozycja dla osób szukających wygodnego miejsca do życia w spokojnym otoczeniu. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 66.53; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 99.49; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 98.03; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.08; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.