SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

100m2 | 5pok. | Dąbrowa | świeżo wykończone

Dąbrowa, opolskie

Powierzchnia: 100,39 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 6774 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 774 zł/m²
Mediana okolicy: 7 357 zł/m²; ta oferta: −7,9%
Podobne oferty: 17; mieszkania 90–120 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 29 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 100,4 m² (Dąbrowa) kosztuje 6 774 zł za m² — 7,9% mniej niż mediana 7 357 zł za m² dla 17 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 680 000 zł (Gratka).

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę świeżo wykończonego mieszkania 5-pokojowego (segmentu) na sprzedaż o powierzchni 100,39m2, z niewielkim ogrodem oraz przynależnymi dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi, położonego w Dąbrowej koło Nowego Sącza.Odległość do Nowego Sącza wynosi zaledwie 5km (10min jazdy samochodem).-> MIESZKANIE DOSTĘPNE TYLKO U MNIE!Na powierzchnię 100,39m2 mieszkania składają się:PARTER:- komunikacja (7,06m2)PIĘTRO 1.:- salon z aneksem kuchennym (22,27m2),- pokój nr 1 (9,84m2),- pokój nr 2 (10,05m2),- pokój nr 3 (8,66m2),- łazienka (3,75m2),- komunikacja (12,89m2),PODDASZE UŻYTKOWE:- pokój 4 (17,89m2),- łazienka (4,37m2),- komunikacja (4,32m2).*rzut mieszkania dostępny w galerii zdjęćINFORMACJE O MIESZKANIU I UDOGODNIENIA:- powierzchnia użytkowa: 100,39m2,- przestronne dwa balkony,- przynależny niewielki ogród,- ogrodzony teren,- 2 zewnętrzne miejsca postojowe,- mieszkanie zostało świeżo wykończone bardzo dobrej jakości materiałami.INFORMACJE TECHNICZNE:- fundamenty - żelbetowe, monolityczne (płyta fundamentowa),- ściany - murowane z pustaków ceramicznych grub. 25cm,- stropy nad parterem i nad 1. piętrem - żelbetowe, monolityczne,- biegi schodów - żelbetowe, monolityczne,- dach nad poddaszem użytkowym - o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą łączoną na rąbek, ocieplony wełną mineralną i wykończony od wewnątrz płytą G-K,- instalacja wodno-kanalizacyjna gminna,- instalacja elektryczna,- instalacja centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) i ciepłej wody użytkowej z zaopatrzeniem w ciepło z indywidualnego dwufunkcyjnego pieca gazowego z zamkniętą komorą spalania.STAN PRAWNY:Pełna własność z księgą wieczystąLOKALIZACJA:Mieszkanie zlokalizowane jest w miejscowości Dąbrowa, jedynie 5km od Nowego Sącza. Kameralna inwestycja składa się 12 mieszkań, położonych w sześciu budynkach w zabudowie bliźniaczej. Osiedle wyróżnia się przemyślaną i estetyczną konstrukcją oraz wyważoną kolorystyką. Codzienny komfort życia w tym miejscu zapewnia bliskość dobrze rozwiniętej infrastruktury usługowo-handlowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklep spożywczy (750 m), przedszkole (650 m), szkoła podstawowa (1,6 km), Galeria Szubryt (2,8km), apteka (3 km), kościół (1,9 km), restauracja (950 m), stacja paliw (2,5 km), Firma Wiśniowski (1,5 km), bank (1,6 km) itp.Okolica jest doskonale skomunikowana. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 650m, skąd kursują zarówno autobusy komunikacji miejskiej, jak i komunikacji dalekobieżnej w kierunku np. Krakowa. Z Dąbrowej szybko można wyjechać na drogę krajową numer 75 w kierunku Krakowa, czy też Nowego Sącza.W okolicy znajduje się dużo terenów zielonych i rekreacyjnych, takich jak Jezioro Rożnowskie, a także ścieżki rowerowe bulwarami Dunajca.FINANSE:- cena mieszkania: 680 000 PLNZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Joanna DamianDoradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)I am pleased to present you a new offer of a freshly finished 5-room apartment (terraced house) for sale with an area of 100.39 m2, with a small garden and two external parking spaces, located in Dąbrowa near Nowy Sącz. The distance to Nowy Sącz is only 5 km (10 minutes by car).-> APARTMENT AVAILABLE ONLY WITH ME!The area of the apartment is 100.39 m2 and consists of:GROUND FLOOR: - communication (7.06 m2)FLOOR 1: - living room with kitchenette (22.27 m2), - room no. 1 (9.84 m2), - room no. 2 (10.05 m2), - room no. 3 (8.66 m2), - bathroom (3.75 m2), - communication (12.89 m2),UTILITY ATTIC: - room 4 (17.89 m2), - bathroom (4.37 m2), - communication (4.32 m2). *the floor plan of the apartment is available in the photo galleryAPARTMENT INFORMATION AND AMENITIES: - usable area: 100.39 m2, - two spacious balconies, - a small garden attached, - fenced area, - 2 external parking spaces, - the apartment has been freshly finished with very good quality materials.TECHNICAL INFORMATION: - foundations - reinforced concrete, monolithic (foundation slab), - walls - made of ceramic blocks, 25 cm thick, - ceilings above the ground floor and above the 1st floor - reinforced concrete, monolithic, - flights of stairs - reinforced concrete, monolithic, - roof over the attic - with a wooden structure, covered with sheet metal joined with seams, insulated with mineral wool and finished with plasterboard on the inside, - municipal water and sewage installation, - electrical installation, - central heating (underfloor heating) and domestic hot water installation with heat supply from an individual dual-function gas furnace with a closed combustion chamber.LEGAL STATUS: Full ownership with land and mortgage registerLOCATION: The apartment is located in Dąbrowa, just 5 km from Nowy Sącz. This intimate development comprises 12 apartments located in six semi-detached buildings. The development is distinguished by its well-thought-out, aesthetic design and balanced color scheme. The proximity of a well-developed service and commercial infrastructure ensures everyday comfort. In the immediate vicinity, you'll find a grocery store (750 m), a kindergarten (650 m), a primary school (1.6 km), Galeria Szubryt (2.8 km), a pharmacy (3 km), a church (1.9 km), a restaurant (950 m), a gas station (2.5 km), the Wiśniowski Company (1.5 km), a bank (1.6 km), and more. The area is well-connected. A bus stop is just 650 meters away, offering both city and long-distance buses to destinations like Krakow. From Dąbrowa, you can quickly access National Road 75 towards Krakow and Nowy Sącz. There are many green and recreational areas in the area, such as Lake Rożnowskie, as well as bicycle paths along the Dunajec River boulevards.FINANCES: - apartment price: PLN 680,000Please contact us and arrange a viewing of the apartment. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.