118m2 z widokiem na las! Dąbrowa Górnicza, Gołonóg

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przestronny dwupoziomowy apartament przy Naturze 2000 | Kościelna, Dąbrowa Górnicza Ponad 118 metrów kwadratowych przemyślanej przestrzeni, 6 pokoi, klimatyzacja, miejsce parkingowe na kilka samochodów - a to wszystko w otoczeniu kameralnej i nowoczesnej zabudowy mieszkalnej na Gołonoskim Wzgórzu. Takich nieruchomości na mapie Zagłębia Dąbrowskiego jest naprawdę niewiele - zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty - tylko w Homfi!LOKALIZACJAAdres Kościelna 24 to wyjątkowe i bardzo pożądane miejsce na mapie Dąbrowy Górniczej. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, w bezpośrednim sąsiedztwie kościoła oraz terenów objętych programem ochrony przyrody Natura 2000. Z balkonu skierowanego na wschód roztacza się widok wyłącznie na zieleń – łąkę i las – co gwarantuje pełną prywatność i ciszę.To lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek; dąbrowskie punkty rekreacyjne, w tym kompleks jezior Pogoria, są stąd na wyciągnięcie ręki. Z drugiej strony, adres ten to absolutny punkt strategiczny pod kątem komunikacji. Wygodny i szybki wyjazd na drogi krajowe zapewnia bezproblemowe połączenie z miastami ościennymi, a sprawny dojazd samochodem do centrum Katowic zajmuje około 20 minut.BUDYNEKApartament znajduje się w kameralnym segmencie z niezależnym wejściem. Unikalnym atutem tej nieruchomości jest zaplecze parkingowe - do dyspozycji właściciela jest miejsce tuż przed wejściem do budynku, a do mieszkania przynależy udział w sąsiedniej działce (do wyłącznego użytku współwłaścicieli gruntu na potrzeby parkingu) – przypada na nią przestrzeń pozwalająca na zaparkowanie nawet 8 aut na apartament. To nowe budownictwo z 2020 roku cechujące się rzadko spotykaną architekturą w bardzo zielonym, cichym otoczeniu.MIESZKANIENa powierzchnię całkowitą 118,5 mkw składają się dwa poziomy mieszkalne oraz parterowa strefa wejściowa. Mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata, a o optymalną temperaturę latem oraz zimą dba klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe (gazowe) w całym apartamencie.Nieruchomość posiada liczne szafy w zabudowie, a kuchnia oraz obie łazienki są w pełni wyposażone. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wolne od zaraz i gotowe do wprowadzenia się – wymaga jedynie kosmetycznego odświeżenia po pierwszych latach użytkowania.Układ pomieszczeń:- Poziom 0: Zamykany hol wejściowy z wygodną przestrzenią do przechowywania wózka lub rowerów.- Poziom 1 (Strefa dzienna): Duży pokój dzienny z wyjściem na przestronny balkon w kształcie litery „L”. Kuchnia została zaprojektowana w widnej wnęce z oknem – jest półotwarta na salon. Znajduje się tu również standardowy przedpokój, 2 odrębne pokoje (idealne na gabinet lub sypialnie), łazienka z prysznicem oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z dwufunkcyjnym piecem gazowym.- Poziom 2 (Poddasze użytkowe): Strefa prywatna z subtelnymi, niewpływającymi na ustawność skosami. Mieszczą się tu 3 osobne sypialnie oraz druga, duża łazienka wyposażona w wannę i doświetlona oknem dachowym.DODATKOWA MOŻLIWOŚĆDla osób poszukujących własnego kawałka gruntu, istnieje możliwość zakupu działki leżącej bezpośrednio przed segmentem (pod balkonem). To temat otwarty do indywidualnych rozmów i ustaleń z Właścicielami.FINANSE I STAN PRAWNYStan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez wszelkich obciążeń. Koszty utrzymania: Apartament jest całkowicie bezczynszowy. Realne, średnie miesięczne koszty wynoszą ok. 700 zł (kwota ta obejmuje już koszty ogrzewania). Cena ofertowa: 950 000 zł do negocjacji.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48570 347 114 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Spacious Duplex Apartment near Natura 2000 | Kościelna St., Dąbrowa GórniczaOver 118 square meters of thoughtfully designed space, 6 rooms, air conditioning, and parking for multiple cars—all set within an intimate, modern residential development on Gołonóg Hill. Properties like this are truly rare on the local market. Explore the details of this offer below.LOCATION24 Kościelna Street is a highly sought-after and unique address in Dąbrowa Górnicza. The property is situated on a hill, in the immediate vicinity of a church and the Natura 2000 protected nature reserves. The east-facing balcony offers an unobstructed view of pure greenery—meadows and forests—guaranteeing complete privacy and tranquility.This location is perfect for those who value an active lifestyle; local recreation spots, including the Pogoria lakes complex, are right at your fingertips. At the same time, it is a strategic point for commuting. Easy and quick access to national routes ensures a seamless connection to neighboring towns, and driving to the center of Katowice takes only about 20 minutes.THE BUILDINGThe apartment is located in a cozy terraced building with a private entrance. A unique feature of this property is its exceptional parking capacity: the owner has a dedicated spot right at the front door, plus a share in an adjacent plot (for the exclusive parking use of the co-owners) that provides enough space to park up to 8 additional cars per apartment. Built in 2020, this modern development boasts distinctive architecture set in a very green and quiet neighborhood.THE APARTMENTThe total area of 118.5 sqm spans two living levels and a ground-floor entryway. The apartment boasts triple-aspect windows (facing three directions), while A/C and underfloor gas heating throughout ensure an optimal temperature year-round.The property features numerous built-in wardrobes, and both the kitchen and the two bathrooms come fully equipped. The apartment is in excellent technical condition, available immediately, and move-in ready—requiring only a minor cosmetic refresh after its first few years of use.Layout:- Level 0 (Ground Floor): A closed entrance hall with convenient storage space for a stroller or bicycles.- Level 1 (Living Area): A spacious living room with access to a large, L-shaped balcony. The kitchen is designed in a bright, windowed alcove and is semi-open to the living room. This level also includes a standard hallway, 2 separate rooms (perfect for a home office or guest bedrooms), a bathroom with a shower, and a separate utility room housing the dual-function gas boiler.- Level 2 (Attic / Private Area): The private quarters feature subtle sloped ceilings that do not compromise the room layouts. It comprises 3 separate bedrooms and a second large bathroom, equipped with a bathtub and illuminated by a skylight.ADDITIONAL OPTIONFor those looking for their own piece of land, there is an option to purchase the plot located directly in front of the segment (under the balcony). This is open to individual negotiation with the owner.FINANCIALS & LEGAL STATUSLegal Status: Freehold ownership (pełna własność) with a clean land and mortgage register (no encumbrances/liens).Maintenance Costs: The apartment is completely free from HOA/administrative fees. The actual average monthly running costs are around 700 PLN (which already includes heating).Asking Price: 950,000 PLN (negotiable).Interested? Contact us on+48570 347 114 or write us an email through the contact form available in the ad———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.