SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Darłowo, ul. Marynarska, bez pośrednika - 3 400 000 zł

ul. Marynarska, Darłowo Darłówko, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 630 m²
Cena za metr: 5397 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 397 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 630 m² (Darłowo Darłówko) kosztuje 5 397 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż dochodowy budynek pensjonatowy zlokalizowany nad morzem (350m w linii prostej) w Darłówku przy ul. Marynarskiej. Budynek wolno stojący, trzykondygnacyjny o pow. zabudowy 192 m2 i pow. użytkowej 630 m2, wybudowany w latach 80 r. w technologii tradycyjnej, powierzchnia działki 450 m2. W budynku umiejscowiono 15 pokoi z łazienkami. Pokoje są 2 (8 szt.) i 3-sobowe (7 szt.), przygotowane łącznie na 40 miejsc noclegowych. W większości pokoi możliwe są dostawki (dodatkowe łóżka). Układ funkcjonalny budynku dostosowany do obsługi ruchu turystycznego, umiejscowienie klatki schodowej umożliwia niezależne korzystanie z poszczególnych kondygnacji. W budynku wydzielono: - 15 pokoi z łazienkami, korytarze, schody, toaleta; - kuchnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze; - mieszkanie z osobnym wejściem (ponad 100m2) - stołówka na około 50-60 osób Wewnętrzne podjazdy, chodniki wyłożono kostką brukową, od strony ogrodu usytuowano mały plac zabaw dla dzieci. Cały teren wokół domu jest zadbany, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, ogrodzony. Przygotowane zaplecze w postaci stołówki pozwala również na obsługę dużych, zorganizowanych grup turystycznych. Wszystkie okna oraz drzwi wejściowe PCV. Ogrzewanie piecem c.o. na gaz. Ciepła woda z pieca c.o. Dach dwuspadowy kryty blachą. Stan techniczny budynku bardzo dobry. Na podłogach wykładzina dywanowa, płytki (parter), ściany malowane farbami, w łazienkach płytki ceramiczne. Nieruchomość wyposażona jest w instalację elektryczną, gazową, telefon/internet i wodno-kanalizacyjną. Działka, na której znajduje się budynek jest w kształcie prostokąta o powierzchni 450 m2. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4MN, U o przeznaczeniu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami, w tym usługi turystyczne. Całość w sprzedaży z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem, sprzętem rekreacyjnym, telewizorami lcd i lodówkami dla wczasowiczów. Budynek funkcjonuje na bieżąco, obsługuje turystów i przynosi zyski. Wycena rzeczoznawcy z 2016r. kwota: 2 469tys. zł - słownie (dwa miliony czterysta sześćdziesiąt dziewięć tysięcy złotych). Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej związanej z obsługą ruchu turystycznego.