Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Poznań, ul. Piotra Wawrzyniaka 22/2, bez pośrednika - 3 800 zł / miesiąc

Opis

Odstąpię w pełni wyposażony i funkcjonujący lokal gastronomiczny zlokalizowany w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Poznania – na Jeżycach przy ul. Wawrzyniaka. Lokal działa nieprzerwanie od 7 lat, posiada stałą bazę lojalnych klientów oraz ugruntowaną pozycję na rynku. To idealna propozycja dla osób, które chcą rozpocząć działalność bez kosztownego remontu i wielomiesięcznych przygotowań. Najważniejsze informacje • powierzchnia całkowita: 150 m² * parter: 70 m² * w pełni zagospodarowana piwnica: 80 m² * około 60 miejsc siedzących wewnątrz * ogródek sezonowy – około 10 miejsc * otwarta kuchnia * dwie sale konsumpcyjne * dwie toalety dla gości * korzystne warunki najmu * czynsz: 3800 zł netto, wraz z mediami średniomiesięczne opłaty to 5200 zł netto. W cenie *kompletne wyposażenie kuchni * wyposażenie sal konsumpcyjnych * klimatyzacja i wentylacja * monitoring i nagłośnienie * pełne zaplecze techniczne Dodatkowy potencjał: Przestronna piwnica o powierzchni 80 m² stwarza wiele możliwości rozwoju działalności, m.in.: * sala eventowa * strefa VIP * winiarnia lub cocktail bar * sala konferencyjna * przestrzeń warsztatowa lub cateringowa Atuty lokalu: * lokal jest w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia * funkcjonujący biznes z rozpoznawalną marką * świetna lokalizacja na Jeżycach * brak konieczności ponoszenia nakładów na remont * aktualne odbiory i wymagane pozwolenia * możliwość bezproblemowego uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu (jeden właściciel kamienicy – brak wspólnoty mieszkaniowej) Odstępne: 159 000 zł (cena do rozsądnej negocjacji). Cena obejmuje kompletne wyposażenie oraz całą infrastrukturę lokalu. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 im. Henryka Sucharskiego

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rynek Jeżycki

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety medyczne

  49 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rynek Jeżycki

  35 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Kształcenia w Języku Angielskim Uniwersytetu Medycznego

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Wielkopolska

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Dźwięków

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Antoniny Kaweckiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.