SprzedażMieszkanieRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

3 pokoje z potencjałem | Dobre Miasto

ul. Grunwaldzka, Dobre Miasto, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 62,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 5778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 778 zł/m²
Mediana okolicy: 8 455 zł/m²; ta oferta: −31,7%
Podobne oferty: 60; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 53 dni temu
Zmiany ceny: 1; −7,5% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 62,3 m² (Dobre Miasto) kosztuje 5 778 zł za m² — 31,7% mniej niż mediana 8 455 zł za m² dla 60 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 389 000 zł do 360 000 zł (−7,5%), ostatnio 30 września 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 360 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie z potencjałem do własnej aranżacji w Dobrym Mieście – przestrzeń, którą możesz stworzyć od podstaw według własnych potrzeb. To właśnie możliwość własnej aranżacji jest największym atutem tej nieruchomości – wnętrze zostało opróżnione, by ułatwić nowemu właścicielowi zaprojektowanie idealnego układu i stylu. Nieruchomość znajduje się przy ul. Grunwaldzkiej w Dobrym Mieście – kameralnym i spokojnym miasteczku położonym niedaleko Olsztyna i Lidzbarka Warmińskiego. To miejsce, które zapewnia wygodę codziennego życia – w pobliżu znajdziesz sklepy, szkołę, przedszkole, żłobek, przychodnię, aptekę, bank, restauracje, a także tereny zielone: park, las i rzekę. Dodatkowo dostępna jest komunikacja autobusowa i kolejowa, co zapewnia sprawny dojazd do większych miast. Mieszkanie o powierzchni 62,3 m² znajduje się na 2 piętrze w zadbanym, dwupiętrowym budynku z cegły. Układ jest w pełni rozkładowy – trzy pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz przedpokój. Balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Wysokość pomieszczeń (270 cm) potęguje poczucie przestrzeni, a ekspozycja na trzy strony świata (północ, południe, zachód) zapewnia dobre doświetlenie wnętrz. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 13 m². Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również strych oraz wózkownia – co więcej, strych pełni funkcję dodatkowej izolacji, dzięki czemu mieszkanie jest cieplejsze zimą i przyjemnie chłodne latem. Na uwagę zasługuje również otoczenie budynku – estetyczna zabudowa oraz liczne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców. Istnieje możliwość przejęcia dzierżawy kameralnego ogródka z miejscem na grilla, a także opcja zakupu garażu. Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł. Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, w miejscu które łączy spokój z wygodą życia i dobrą komunikacją – ta oferta jest dla Ciebie. Zadzwoń i umów się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent700

drivewayTypeHardened

facilitiesList,

headroom260

parkingtypeutcan

publicparking1

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/de81a88e463c488e9fa1df7e23f4bde8

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat olsztyński

Ta oferta: 5778 zł/m²
Mediana okolicy: 8455 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–9,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−7,5% od pierwszego wykrycia

389 000 zł360 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 wrz 2026	360 000 zł	5778 zł/m²	Freedom Nieruchomości
24 wrz 2026	389 000 zł	6244 zł/m²	Freedom Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

teraz na 2 portalach

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
30 września 2026
Obniżka ceny
389 000 → 360 000 zł (−7,5%)
24 września 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
20 września 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · Joanna Ruszczyńska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
360 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
360 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online zniknęło 2026-11-01
Joanna Ruszczyńska
360 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
389 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Gama
22 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Strafa Relaksu
5 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dobre Miasto Rondo
15 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe Nr 2
6 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej im. Jerzego Pióro w Dobrym Mieście
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
Park przy Małej Łynie
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 1 im. Generała Józefa Bema
5 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Dobre Miasto
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Wschód
25,4 km