Dom Warszawa, ul. ks. Jana Sztuki

Opis

Zapraszamy na weekendy otwarte 12-13, 19-20 oraz 26-27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów. Dwa niezależne mieszkania w jednym domu - 302,78 m² na czterech poziomach, z garażem w bryle, tarasem, ogródkiem i własną fotowoltaiką. Idealny układ dla rodziny wielopokoleniowej albo pod podział inwestycyjny: parter i piętro to dwa osobne mieszkania, każde z własną kuchnią i własną łazienką, połączone tylko wewnętrzną klatką schodową. Dom stoi w zabudowie bliźniaczej, na cichej ulicy między domami jednorodzinnymi i małymi kamieniczkami. Poddasze to dziś 55,72 m² pustej przestrzeni. Plan miejscowy przewiduje tu zabudowę wielorodzinną z wysokością do 15 m, więc jest zapas na nadbudowę i trzeci poziom mieszkalny. Pełne podpiwniczenie - 80 m², w tym garaż z wjazdem prosto z poziomu ulicy. Dom wymaga remontu i modernizacji. Piszemy to wprost - cena to uwzględnia. Dom posiada też małą suterenę z oddzielnym wejściem (kotłownię - do generalnego remontu). Okolica Stacja kolejowa Warszawa Olszynka Grochowska - 500 m stąd. Stamtąd jeden przystanek do Warszawy Wschodniej i cztery do Śródmieścia - do centrum jedzie się koleją, nie stoi w korku na Grochowskiej. Plac Szembeka z targowiskiem - ok. 800 m. Codzienne zakupy, warzywa z bazaru, piekarnie i drobne usługi w jednym miejscu. Dwa parki w zasięgu spaceru: - Park im. Józefa Polińskiego przy Szaserów - po rewitalizacji, z kortami tenisowymi, boiskami i placem zabaw. Zabytkowy drzewostan, 280 gatunków drzew i krzewów. - Park im. płk. Jana Szypowskiego "Leśnika" - cztery oświetlone korty ziemne klubu Olszynka Grochowska, a tuż obok kryta pływalnia "Szuwarek". Wejście od Szaserów. W zasięgu dojścia pieszego: szkoły podstawowe publiczna i prywatna, przedszkola, apteka i podstawowe sklepy. Przystanki autobusowe przy Szaserów. Autem kilka minut do Ronda Wiatraczna, Promenady, King Cross Praga i CH Gocław. DOM - Łączna powierzchnia po podłodze - 302,78 m² (parter, piętro, poddasze, piwnica) - Powierzchnia działki - 235 m² - Liczba lokali - 2 niezależne mieszkania + poddasze do adaptacji - Zabudowa - bliźniacza - Rok budowy - lata 60. XX wieku - Technologia - tradycyjna murowana - Dach - konstrukcja drewniana, kryty blachą - Ocieplenie - tak - Stan - do zamieszkania lub remontu i modernizacji - Ogrzewanie - własny piec gazowy dwufunkcyjny (CO i ciepła woda) - Fotowoltaika - 5,5 kW, we własności, zostaje z domem - Okna - PCV, drzwi wewnętrzne MDF - Garaż - tak, w bryle budynku, 17,59 m², wjazd z poziomu ulicy - Miejsce postojowe - tak, na podjeździe - Piwnica - pełne podpiwniczenie, 80,09 m² - Taras - tak, 11,55 m² na piętrze - Ogród - ok. 100 m², w tym 70 m² przy tarasie - Media - prąd, gaz, woda, ścieki - Plan miejscowy - teren 27MW, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, wysokość do 15 m - Stan prawny - urządzona księga wieczysta; grunt w użytkowaniu wieczystym, sprzedający dysponuje zaświadczeniem o przekształceniu gruntu we własność - Transakcja - wyłącznie gotówkowa Dom składa się z: Parter - 79,68 m² - Salon (17,59 m²) - Kuchnia (16,02 m²) - Sypialnia (19,50 m²) - Sypialnia (7,51 m²) - Łazienka z prysznicem i WC, z oknem (3,45 m²) - Korytarz (5,45 m²) - Klatka schodowa (7,93 m²) Piętro - 78,35 m² - Salon (16,02 m²) - Sypialnia (19,50 m²) - Sypialnia (6,94 m²) - Kuchnia (7,51 m²) - Łazienka z wanną i WC (3,45 m²) - Korytarz (5,45 m²) - Taras (11,55 m²) - Klatka schodowa (7,93 m²) Poddasze - 64,66 m² - Otwarta przestrzeń (55,72 m²) - Klatka schodowa (7,93 m²) Wysokość od 1,30 do 1,50 m. Dziś strych - do adaptacji albo do nadbudowy o pełną kondygnację. Piwnica - 80,09 m² - Garaż (17,59 m²) - Pomieszczenie (19,50 m²) - Pomieszczenie (16,02 m²) - Pomieszczenie (7,51 m²) - Pomieszczenie (5,45 m²) - Pomieszczenie (3,45 m²) - Klatka schodowa (7,93 m²) Prezentacje Wyłącznie w weekendy otwarte: 12-13, 19-20 oraz 26-27 września. Poza tymi terminami nie umawiamy pokazów. Podane powierzchnie pochodzą z inwentaryzacji własnej, wykonanej z należytą starannością, lecz nie sporządzonej przez uprawnionego architekta ani nie potwierdzonej dokumentem urzędowym. Powierzchnia całkowita liczona po podłodze, jako suma czterech kondygnacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa nr 114

  15 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Tajemniczy Ogród"

  16 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Adax-med

  20 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chłopickiego 01

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dobra cena

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 04

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.