Dom Łąki, ul. Biedronki

Opis

DOM DLA TYCH KTÓRZY CHCĄ MIESZKAĆ A NIE PRACOWAĆ PRZY DOMU. To propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność i własną przestrzeń, ale nie chcą podporządkowywać wolnego czasu ciągłej pielęgnacji dużego ogrodu czy obsłudze domu. Relatywnie nieduża działka, starannie zaplanowana i niewymagająca zieleń, bezobsługowe ogrzewanie oraz możliwość sterowania wybranymi elementami domu za pomocą smartfona sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkowo wygodna w codziennym użytkowaniu. Tutaj dom ma służyć właścicielowi a nie właściciel domowi.To szczególnie dobra propozycja dla osób aktywnych zawodowo, często podróżujących lub po prostu ceniących swój czas. Własny dom i ogród dają prywatność oraz swobodę, ale bez obowiązków typowych dla dużej posesji. Dodatkowym atutem jest położenie w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego pozwalające połączyć wygodne, nowoczesne mieszkanie z szybkim dostępem do wypoczynku, wody i terenów rekreacyjnych. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 206 m², położony w spokojnej i rozwijającej się części miejscowości Łąki. Nieruchomość została wybudowana w 2022 roku w wysokim standardzie i jest w pełni gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Dom został zaprojektowany w sposób przemyślany i funkcjonalny, umożliwiający niezależne użytkowanie przez jedną lub dwie rodziny. W praktyce stanowi dwa w pełni samodzielne mieszkania, które posiadają oddzielne kuchnie, łazienki, toalety. Możliwe jest indywidualne opomiarowanie mediów dla każdego z mieszkań. Każdy lokal ma niezależny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m3 . Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom wielopokoleniowy, jak i inwestycja umożliwiająca wynajem jednego z lokali. Na parterze znajduje się przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka, oddzielna toaleta, garderoba, spiżarnia z ukrytymi drzwiami, pralnia oraz kotłownia. Piętro stanowi niezależne mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym połączonym z jadalnią, sypialnią z prywatną łazienką oraz oddzielnym WC. Dodatkowym atutem nieruchomości jest duży taras o powierzchni 40 m², który zapewnia komfortową przestrzeń do wypoczynku. Prywatna część domu została pomyślana jak kameralny apartament hotelowy: osobne wejście przez korytarz z zabudową, następnie przestronna sypialnia i bezpośrednio dostępna łazienka. Intencją projektu było stworzenie codziennego poczucia komfortu, porządku i elegancji znanych z dobrych hoteli bez ostentacji, za to z dużą dbałością o detal. Budynek został wykonany w technologii zapewniającej wysoką energooszczędność. Ściany z Porothermu o grubości 25 cm ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu, zastosowano okna trzyszybowe PCV oraz dach płaski izolowany styropianem i papą. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym kotłem gazowym kondensacyjnym, który odpowiada zarówno za ogrzewanie budynku, jak i przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Instalacja została przygotowana pod ewentualne podłączenie pompy ciepła. Dodatkowo w budynku działa system rekuperacji, który zapewnia stałą wymianę powietrza, wysoki komfort użytkowania oraz realne oszczędności energetyczne. Roczny koszt ogrzewania całego domu i podgrzewania wody wynosi około 4000 zł. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW, co dodatkowo obniża koszty eksploatacyjne. W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania typu smart home, w tym zdalnie sterowane rolety zewnętrzne z automatycznymi sezonowymi scenariuszami pracy, system alarmowy, monitoring z podglądem online oraz wideodomofon obsługiwany również z poziomu telefonu. Budynek posiada dostęp do światłowodu o prędkości 1 Gb/s oraz pełną infrastrukturę sieci Wi-Fi. Do dyspozycji mieszkańców jest garaż na dwa samochody z przygotowaną instalacją do ładowania pojazdów elektrycznych. W części wspólnej znajduje się pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę. W obu kuchniach zamontowano system uzdatniania wody w technologii odwróconej osmozy z mineralizacją. Działka o powierzchni 464m² została w części zagospodarowana kostką brukową, co eliminuje konieczność pielęgnacji trawnika i znacząco ogranicza nakład pracy związany z utrzymaniem posesji. Wjazd prowadzi bezpośrednio z drogi gminnej utwardzonej. Teren jest ogrodzony, a brama wjazdowa przesuwna sterowana automatycznie. Nieruchomość posiada pełną własność, prowadzona jest księga wieczysta i brak jest jakichkolwiek obciążeń prawnych. DOM SPRZEDAWANY JEST Z CAŁYM WYPOSAŻ ENIEM MEBLAMI ORAZ SPRZĘTEM RTV I AGD WIDOCZNYM NA ZDJĘCIACH. Cena: 2.700.000 zł., do uzgodnienia. Dom stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowej nieruchomości dla jednej lub dwóch rodzin, jak również dla inwestora planującego wynajem jednego z lokali przy jednoczesnym zamieszkaniu w drugim. Wysoki standard wykończenia, nowoczesne technologie oraz bardzo niskie koszty utrzymania czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na tle rynku. Dom położony jest w malowniczej okolicy w otoczeniu łąk i lasów w niewielkiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego (ok. 3 km) oraz trasy S-8 (szybki dojazd do centrum Warszawy). Oferta skierowana jest dla osób chcących zamieszkać w nowym, komfortowym i w pełni wyposażonym i umeblowanym domu (do wprowadzenia, bez jakichkolwiek nakładów finansowych) oraz ceniących ciszę i spokój. Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biedronki 01

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbkowizna

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radzymin Południe

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.