Dom Sandomierz, ul. Stefana Żeromskiego

Opis

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch działek zabudowanych położonych w centrum miasta w bardzo atrakcyjnym miejscu . Działki są zabudowane dwoma budynkami : pawilonem komercyjnym o pow. ca 80 m.kw i domem mieszkalnym o pow.ca 200 m.kw. . Doskonała lokalizacja – pawilon z dużymi witrynami na poziomie chodnika i bezpośrednim wejściem z ulicy Żeromskiego oraz budynek mieszkalny w głębi z dwustronnym dostępem do ul. Żeromskiego i ul. Parkowej , poprawiają funkcjonalność i stanowią mocną stronę dla działalności wymagającej rozpoznawalności. Teren na którym są położone nieruchomości jest oznaczony symbolem 1 MW – z podstawowym przeznaczeniem pod mieszkalnictwo wielorodzinne oraz z dopuszczeniem funkcji handlowych, gastronomicznych i usługowych – co otwiera szerokie możliwości aranżacji pod różne profile działalności. Pawilon jest stale wynajmowany i istnieje możliwość przejęcia najemców przez inwestora. Budynek mieszkalny jest do remontu, można go zaadoptować do nowych potrzeb lub dalej użytkować zachowując jego dotychczasowy charakter. Działki mają łączną powierzchnię 771 m², regularny kształt i są ogrodzone . Podwójny dostęp do nieruchomości z bezpośrednim dojazdem głównym z ul. Żeromskiego i dodatkowym z ul. Parkowej poprzez działkę nr. 777/72 daje dodatkowe możliwości. WAŻNE - DOSKONAŁA LOKALIZACJA gwarancja stałego zainteresowania, - WSZYSTKIE MEDIA, - POTENCJAŁ ROZWOJU możliwość adaptacji, rozbudowy lub najmu, - PARKING MIEJSKI praktycznie vis-a-vis vide zdj. 6 DODATKOWE ATUTY - Uregulowany, przejrzysty stan prawny – pełne prawo własności, księga wieczysta i brak wpisów w działach III i IV dotyczących praw,roszczeń ,ograniczeń oraz obciążeń pozwalają na wzięcie kredytu hipotecznego. - Sprawdzona funkcja komercyjna – pawilon od lat z powodzeniem pełni funkcję pawilonu , okoliczne domy i mieszkania cieszą się dużym zainteresowaniem wśród przyjeżdżających do Sandomierza turystów , są potwierdzeniem atrakcyjności nieruchomości dla biznesu - Doskonała ekspozycja pawilonu z zewnątrz - duże witryny na poziomie chodnika z bezpośrednim wejściem z ulicy są idealne dla działalności wymagającej rozpoznawalności. - Nieruchomość posiada dwustronny dostęp z głównym wjazdem i wejściem z ul. Żeromskiego i dodatkowym dostępem od strony ul.Parkowej . - Duża ilość miejsc parkingowych wzdłuż ulicy Żeromskiego i dodatkowa możliwość korzystania z dużego parkingu miejskiego znajdującego się obok poczty. - Pobliskie przystanki autobusowe na ulicy Mickiewicza zapewniają doskonałą dostępność zarówno lokalnym, jak i przyjezdnym klientom. - Świetna lokalizacja vide zdj. 4 ( A- Zespół Szkół Ekonomicznych, B Archiwum Diecezji Sandomierskiej, C-Brama Opatowska, D-Ratusz, E-Zamek Królewski, F_ Kościół św. Józefa) , w bliskim sąsiedztwie sandomierskiej starówki , urzędów –instytucji, banku, poczty, policji, punktów usługowych , żłobka, przedszkola, szkół, poczty, biblioteki i hali sportowej. - Potencjał inwestycyjny – miejsce pod działalność usługową , pod wynajem lub dalszą odsprzedaż, Oferta jest dostępna na wyłączność a cena ofertowa wynosi 750 000 zł. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację, aby osobiście obejrzeć nieruchomości , ocenić ich potencjał, omówić ofertę i uzgodnić ostateczną cenę. Ryszard Latawiec

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat sandomierski

Ta oferta

2679 zł/m²

Mediana okolicy

3111 zł/m²

Połowa ofert

2,7–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Eugeniusza Kwiatkowskiego w Sandomierzu

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Basia

  16 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Miejski - Ogród Saski

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Nova

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Świętokrzyska. Ośrodek Architektury i Humanistyki

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sandomierz

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  22,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.