Apartament Premium nad morzem – SPA i parking

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dziwnów

Ta oferta

18 349 zł/m²

Mediana okolicy

17 000 zł/m²

Połowa ofert

16,3–18,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Maria Huk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 5. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty

  880 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

APARTAMENT z KW | FAKTURA VAT | basen + jacuzzi + sauna + siłownia | Nowy 2025 | DziwnówTakie oferty nad morzem pojawiają się bardzo rzadko.To pełnoprawne mieszkanie z Księgą Wieczystą (status lokalu mieszkalnego) – nie lokal usługowy.CENA:Apartament: 789 000 złMiejsce postojowe zewnętrzne na dwa auta: 39 000 złczynsz ok 670 zł/miesiącKluczowa przewaga inwestycyjna:Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, oferujemy pełną elastyczność przy wystawieniu faktury VAT:Dla osób prywatnych: Możliwość wystawienia faktury w procedurze VAT zwolniony. Oznacza to, że podane ceny są kwotami końcowymi do zapłaty.Dla inwestorów (płatników VAT): Możliwość wyboru opodatkowania stawką 8% VAT (do cen należy wtedy doliczyć podatek). Pozwala to nabywcy na pełne odliczenie VAT od zakupu.Dlaczego to lepszy wybór niż typowe apartamenty?To lokal mieszkalny, a nie lokal usługowy z 23% VAT. Oznacza to:Możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.Znacznie niższy roczny podatek od nieruchomości.Możliwość sprzedaży po 5 latach bez podatku dochodowego (dla osób prywatnych).Większą płynność i łatwiejszą odsprzedaż w przyszłości.W wielu apartamentach wakacyjnych z 23% VAT przy sprzedaży po 2 latach trzeba ponownie doliczyć pełny podatek do ceny – tutaj, dzięki statusowi mieszkalnemu i upływie czasu od zasiedlenia, ten problem nie występuje.Apartament znajduje się w inwestycji ze strefą SPA przy ul. Spadochroniarzy w Dziwnowie.Oddany w marcu 2025, zaprojektowany przez architekta i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Co daje nam taki standard? Lepsze ceny z wynajmu i częstszy wynajem turystyczny.Obecnie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z oceną 9,9 na Booking, ale równie dobrze może być prywatnym apartamentem nad morzem.Dlaczego ten apartament zarabia cały rok• Całoroczna strefa SPA w budynku – basen, jacuzzi, sauny, siłownia (w cenie czynszu)• ok. 600 m do szerokiej plaży• taras z widokiem na rzekę Dziwną• okna na spokojny dziedziniec – cisza mimo turystycznej lokalizacji• duży, zielony i monitorowany teren z ochroną, windą i placem zabaw• restauracja i infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwieApartament został wykończony bez kompromisów jakościowych:Meble i wyposażeniewszystkie meble stolarskie wykonane na zamówieniekanapa (tkanina plamoodporna), sofa Vestfold Belianiłóżko z metalowym stelażem i pojemnikiemmaterac Syriusz Optimumfototapeta Wonderwall AmaryllisKuchnia / AGDpiekarnik z mikrofalą Electrolux CombiQuickbardzo cicha lodówka Whirlpool (36 dB)zmywarkapłyta indukcyjna Candy z funkcją łączenia pólŁazienkapłytki Marquina Gold i Masterstonewanna Cersanit z parawanem MexenWC z funkcją bidetu (ciepła woda)armatura KFA i OmniresTaraspodniesiony systemowo do poziomu podłogi (brak progu)deska Berdeck Orzech, donice i meble tarasoweTechnologiaklimatyzacja Gree Pular2 × Smart TV Samsung 55"szybkie Wi-FisejfApartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz aktywnymi rezerwacjami najmu.Gotowy, w pełni wyposażony apartament nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym i statusem mieszkania – to połączenie pojawia się na rynku bardzo rzadko.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły oraz dane dotyczące najmu.Maria HukDziwnówlicencjonowany pośrednik nr 28938+48533 774 353nieruchomosci.dziwnow@gmail.comDODATKOWE INFORMACJEJeżeli nieruchomość ma zarabiać na siebie i przynosić zysk współpracujemy z małym, rzetelnym lokalnym biurem zarządzający najmem krótko i długo terminowym. Możesz dać komplet kluczy i niczym się nie przejmować czekając co miesiąc na przelew w banku lub zlecać np tylko sprzątanie czy pranie.Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc związaną z kredytami, przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwami i reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami (gdyby potrzebny był remont, wykończenie czy aranżacja) i polecamy ich biorąc również na swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku do końca.Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować, również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lub messneger, facetime.Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, aby porozmawiać o szczegółach.Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważ zabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebiegu umowy.Of course if you need more information in english, it is not any problem for me. Please call me or write a message! We cooperate with all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay in touchPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.