Działka z WZ | ok. 900 m² PUM | Naramowice

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rubież

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne Parkowe Skrzaty

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasna Rola

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka deweloperska z prawomocnymi WZ pod budynek wielorodzinny | Poznań, NaramowiceGotowy grunt inwestycyjny z potencjałem do ok. 900 m² PUMNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 221 m², położona przy ul. Rubież 29 w Poznaniu, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Naramowice.Nieruchomość posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Uregulowany stan formalno-prawny pozwala inwestorowi na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych oraz przygotowanie inwestycji do uzyskania pozwolenia na budowę.Kluczowe parametry inwestycjiNumer działki: 30/1, arkusz 09, obręb NaramowicePowierzchnia działki: 1 221 m²Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinnaForma zabudowy: budynek zblokowany (plomba) realizowany przy wspólnej granicy z istniejącym budynkiem na działce sąsiedniejPowierzchnia zabudowy: od 20,5% do 25,06% powierzchni działkiMaksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 306 m²Liczba kondygnacji naziemnych: 2–3Liczba kondygnacji podziemnych: 1–2Wysokość elewacji frontowej: od 6 do 10 mSzerokość elewacji frontowej: 12,09 m ±20%Dach: płaskiPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalnyPotencjał inwestycyjnyZgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz analizą potencjału inwestycyjnego nieruchomość umożliwia realizację projektu o szacowanym potencjale sięgającym około 900 m² PUM.Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania:jednej lub dwóch kondygnacji podziemnych,hali garażowej,pomieszczeń technicznych i gospodarczych.Parametry inwestycji pozwalają na realizację kameralnego projektu wielorodzinnego w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji mieszkaniowych Poznania.Atuty nieruchomości:prawomocna decyzja o warunkach zabudowy,zakończone postępowanie administracyjne,możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu projektowego,potencjał inwestycyjny do ok. 900 m² PUM,rozwijająca się lokalizacja mieszkaniowa,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,dostęp do infrastruktury technicznej,dogodna komunikacja z centrum Poznania.Media:Dla nieruchomości zostały uzyskane warunki techniczne oraz uzgodnienia dotyczące:energii elektrycznej,sieci wodociągowej,kanalizacji sanitarnej.LokalizacjaNaramowice należą do najszybciej rozwijających się dzielnic Poznania i pozostają jednym z najaktywniejszych kierunków rozwoju rynku mieszkaniowego. Rozbudowana infrastruktura, nowa trasa tramwajowa oraz stale rosnący popyt na mieszkania sprawiają, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno deweloperów, jak i klientów indywidualnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny rekreacyjne,przystanki tramwajowe i autobusowe,nowoczesna zabudowa mieszkaniowa.Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10–15 minut.Stan prawnyNieruchomość posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy. Wydana decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego rozstrzyga wcześniejsze kwestie administracyjne, zapewniając przejrzysty i uporządkowany stan prawny inwestycji.Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest pełna dokumentacja obejmująca:decyzję o warunkach zabudowy,decyzję SKO,analizę urbanistyczną,warunki techniczne przyłączeń,dokumentację dotyczącą uzbrojenia terenu.Cena: 2 200 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 748 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Działka deweloperska z prawomocnymi WZ pod budynek wielorodzinny | Poznań, NaramowiceGotowy grunt inwestycyjny z potencjałem do ok. 900 m² PUMNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1 221 m², położona przy ul. Rubież 29 w Poznaniu, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Naramowice.Nieruchomość posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Uregulowany stan formalno-prawny pozwala inwestorowi na natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych oraz przygotowanie inwestycji do uzyskania pozwolenia na budowę.Kluczowe parametry inwestycjiNumer działki: 30/1, arkusz 09, obręb NaramowicePowierzchnia działki: 1 221 m²Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinnaForma zabudowy: budynek zblokowany (plomba) realizowany przy wspólnej granicy z istniejącym budynkiem na działce sąsiedniejPowierzchnia zabudowy: od 20,5% do 25,06% powierzchni działkiMaksymalna powierzchnia zabudowy: ok. 306 m²Liczba kondygnacji naziemnych: 2–3Liczba kondygnacji podziemnych: 1–2Wysokość elewacji frontowej: od 6 do 10 mSzerokość elewacji frontowej: 12,09 m ±20%Dach: płaskiPowierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%Miejsca parkingowe: 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalnyPotencjał inwestycyjnyZgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz analizą potencjału inwestycyjnego nieruchomość umożliwia realizację projektu o szacowanym potencjale sięgającym około 900 m² PUM.Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania:jednej lub dwóch kondygnacji podziemnych,hali garażowej,pomieszczeń technicznych i gospodarczych.Parametry inwestycji pozwalają na realizację kameralnego projektu wielorodzinnego w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji mieszkaniowych Poznania.Atuty nieruchomości:prawomocna decyzja o warunkach zabudowy,zakończone postępowanie administracyjne,możliwość natychmiastowego rozpoczęcia procesu projektowego,potencjał inwestycyjny do ok. 900 m² PUM,rozwijająca się lokalizacja mieszkaniowa,bezpośredni dostęp do drogi publicznej,dostęp do infrastruktury technicznej,dogodna komunikacja z centrum Poznania.Media:Dla nieruchomości zostały uzyskane warunki techniczne oraz uzgodnienia dotyczące:energii elektrycznej,sieci wodociągowej,kanalizacji sanitarnej.Lokalizacja:Naramowice należą do najszybciej rozwijających się dzielnic Poznania i pozostają jednym z najaktywniejszych kierunków rozwoju rynku mieszkaniowego. Rozbudowana infrastruktura, nowa trasa tramwajowa oraz stale rosnący popyt na mieszkania sprawiają, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno deweloperów, jak i klientów indywidualnych.W najbliższym otoczeniu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,tereny rekreacyjne,przystanki tramwajowe i autobusowe,nowoczesna zabudowa mieszkaniowa.Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 10–15 minut.Stan prawny:Nieruchomość posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy. Wydana decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego rozstrzyga wcześniejsze kwestie administracyjne, zapewniając przejrzysty i uporządkowany stan prawny inwestycji.Dla zainteresowanych inwestorów dostępna jest pełna dokumentacja obejmująca:decyzję o warunkach zabudowy,decyzję SKO,analizę urbanistyczną,warunki techniczne przyłączeń,dokumentację dotyczącą uzbrojenia terenu.Cena: 2 200 000 PLNZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48575 748 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Development Plot with Final Zoning Approval for a Multi-Family Residential Building | Poznań, NaramowiceReady-to-Develop Investment Site with Potential of up to Approx. 900 sqm GLAFor sale: an investment plot with a total area of 1,221 sqm, located at Rubież 29 in Poznań, within the rapidly developing Naramowice district.The property benefits from a final and legally binding zoning decision (WZ), allowing for the development of a multi-family residential building with an underground garage. Thanks to its fully regulated legal and planning status, an investor can immediately proceed with architectural design works and preparation for the building permit application.Key Development ParametersPlot number: 30/1, Sheet 09, Naramowice cadastral districtPlot area: 1,221 sqmPermitted use: Multi-family residential developmentBuilding type: Attached infill development adjoining the neighboring existing buildingBuilding coverage ratio: 20.5%–25.06% of the plot areaMaximum building footprint: Approx. 306 sqmAbove-ground floors: 2–3 storeysUnderground levels: 1–2 storeysFront elevation height: 6–10 mFrontage width: 12.09 m ±20%Roof type: Flat roofBiologically active area: Minimum 30%Parking requirement: 2 parking spaces per residential unitDevelopment PotentialBased on the issued zoning decision and the investment potential analysis, the property offers an estimated development potential of up to approximately 900 sqm of residential usable floor area (PUM).Additional value can be created through the construction of:one or two underground levels,an underground parking garage,technical and utility rooms.The approved development parameters allow for the delivery of a boutique residential project in one of Poznań’s most dynamic housing markets.Investment HighlightsFinal and legally binding zoning decision (WZ)Administrative proceedings fully completedImmediate readiness for design and permitting processDevelopment potential of up to approx. 900 sqm PUMStrong and growing residential marketDirect access to a public roadAccess to utility infrastructureExcellent connectivity to Poznań city centreUtilitiesTechnical conditions and utility connection approvals have been secured for:electricity supply,water supply network,sanitary sewer system.LocationNaramowice is one of Poznań’s fastest-growing residential districts and remains among the city's most active development locations. Continuous infrastructure improvements, the newly completed tram line, and strong housing demand make the area highly attractive for residential investments.The immediate surroundings include:retail and service facilities,schools and kindergartens,recreational areas,tram and bus stops,modern residential developments.Travel time to Poznań city centre is approximately 10–15 minutes.Legal StatusThe property is covered by a final zoning decision allowing for multi-family residential development. A substantive ruling issued by the Local Government Appeals Board (SKO) resolved previous administrative matters and established a clear, secure, and investment-ready legal framework.Comprehensive due diligence documentation is available for qualified investors, including:zoning decision (WZ),SKO decision,urban planning analysis,utility connection conditions,technical infrastructure documentation.Asking Price: PLN 2,200,000Interested? Contact us on+48575 748 123 or write us an email through the contact form available in the ad.———————————Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.Interested? Ask the agent for details.