SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka dla dewelopera – 4 lokale – 200 m od CH Plaza

Siewna 17, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 1708 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 708 zł/m²
Mediana okolicy: 718 zł/m²; ta oferta: +137,8%
Podobne oferty: 99; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 1 200 m² (Poznań) kosztuje 1 708 zł za m² — 137,8% więcej niż mediana 718 zł za m² dla 99 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 1 850 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy działkę położoną w Poznaniu przy ul. Siewnej 17, na osiedlu domów jednorodzinnych, 200 m od Centrum Handlowego PlazaDla działki zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające na wybudowanie 2 budynków w zabudowie bliźniaczej (po 2 lokale w każdym budynku). Możliwość wybudowania budynków o łącznym PUM ok. 576 m2.Uwaga: Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej (ul. Siewna 15), o powierzchni 1356 m2 w cenie 2,25 mln zł, dla której wydano identyczne Warunki Zabudowy. Wtedy inwestycja mogłaby składać się łącznie z 8 lokali mieszkalnych.Najważniejsze zapisy Warunków Zabudowy:· Powierzchnia zabudowy: 0,2· Intensywność łączna: 0,6· Intensywność naziemna: 0,4· Powierzchnia biologicznie czynna: min 50%· 2 kondygnacje naziemne + 1 podziemna· 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalnySzacowany PUM: 1200m2x0,6x0,8=576m2Dla działki wydano pozwolenie na rozbiórkę istniejącego budynku. Obecny właściciel przed sprzedażą wykona prace rozbiórkowe.DLACZEGO NASZA DZIAŁKA TO DOSKONAŁY WYBÓR?Jedno z ostatnich miejsc w takiej odległości od centrum Poznania, pozwalającej na zabudowę deweloperską jednorodzinną.Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych200 m do Centrum Handlowego PlazaLokalizacja przy spokojnej ulicyDostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja i gaz przy działceŚwietna inwestycja: to jedna z ostatnich działek w tak atrakcyjnej lokalizacji, więc ceny tego typu nieruchomości stale rosnąINFORMACJE O DZIAŁCE:Powierzchnia działki: 1 200 m2Cena za działkę: 2 050 000 złZadzwoń i dowiedz się więcej:Michał Juja 531 998 690Skontaktuj się codziennie od 9:00 do 21:00Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości wirtualnie lub na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Pow. działki1 200 m²

Cena na tle rynku

137,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 99 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 1708 zł/m²
Mediana okolicy: 718 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · INWESTYCJE Z WIDOKIEM

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 200 000 zł (9,8%).

OLX Nieruchomości
najtaniej
1 850 000 zł
−200 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
INWESTYCJE Z WIDOKIEM
2 050 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
32 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piątkowska
37 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lechicka/Poznań Plaza
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. Wielkopolskiej Brygady Kawalerii
4 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MediRaj centrum medyczne
20 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Park
Park na os. Zwycięstwa
720 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 148 "Mali Europejczycy"
4 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,2 km