SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

104m2, 3-4 pok., CO miejskie, BAŁUCKIEGO

Michała Bałuckiego, Elbląg, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 104,4 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 7069 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 069 zł/m²
Mediana okolicy: 7 416 zł/m²; ta oferta: −4,7%
Podobne oferty: 25; mieszkania 90–120 m² · Elbląg
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 104,4 m² (Elbląg) kosztuje 7 069 zł za m² — 4,7% mniej niż mediana 7 416 zł za m² dla 25 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Elbląg). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

104,40 m² z kominkiem i miejskim CO - 3 pokoje z potencjałem na 4 | ul. BałuckiegoNa sprzedaż przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 104,40 m², położone na 2. piętrze w zadbanym budynku z 1998 roku przy ul. Bałuckiego.Nieruchomość wyróżnia się korzystną ekspozycją okien na wschód i południe, co zapewnia optymalne doświetlenie przez cały dzień. Największym atutem salonu jest w pełni sprawny kominek na drewno, tworzący naturalny klimat domowego ogniska. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostępne są z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wynosi 1100 zł.Wnętrze zostało czytelnie podzielone na część dzienną i strefę prywatną. Część dzienna to obszerny, jasny salon z jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na pierwszy balkon. W strefie prywatnej znajdują się dwie bardzo ustawne sypialnie, z jednej wyjście na drugi balkon, łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową, osobne WC oraz przemyślane zaplecze do przechowywania, pojemna garderoba w zabudowie przy wejściu, kolejna duża szafa w korytarzu części sypialnianej oraz szafa w zabudowie w sypialni głównej. Metraż i rozmieszczenie okien dają możliwość łatwego wydzielenia czwartego, pełnowymiarowego pokoju np.na gabinet lub kolejną sypialnię.W cenie nieruchomości pozostaje całe widoczne na zdjęciach umeblowanie i wyposażenie, z wyjątkiem telewizora oraz zestawu nagłośnienia / kina domowego.Do mieszkania przynależy sucha piwnica o powierzchni aż 10 m². Kwestia parkowania jest w pełni uregulowana, do dyspozycji mieszkańców jest plac parkingowy z wjazdem zamykanym na szlaban.Lokalizacja idealnie odpowiada potrzebom rodziny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Traugutta, a placówki edukacyjne, szkoły, przedszkola i sklepy osiągalne są pieszo w kilka minut. Komunikacja miejska jest na wyciągnięcie ręki, przystanki tramwajowe i autobusoweznajdują się w odległości zaledwie 3-5 minut spacerem. Spacer na Stare Miasto zajmuje około 10 minut.Nieruchomość gwarantuje również bezkolizyjny i szybki wyjazd na trasę S7, dojazd do Trójmiasta trwa ok. 35-40 minut, nad Zalew Wiślany zaledwie 15 minut, a na plażę Stegna, Kąty Rybackie, Jantar około 35-40 minut.Mieszkanie jest w pełni sprawny technicznie, posiada szczelne okna PCV i nie wymaga natychmiastowych nakładów na start, można w nim zamieszkać od razu bez ponoszenia kosztów zakupu mebli.Zapraszam do kontaktu i na prezentację na żywo.Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Potrzebujesz finansowania na jego zakup? Skontaktuję Cię z naszym doradcą kredytowym :)Potrzebujesz projektantki wnętrz? Również skontaktuję Cię z fachowcem :)Dla naszych klientów świadczymy kompleksową usługę dotyczącą nieruchomości - NIGDZIE JUŻ NIE MUSISZ CHODZIĆ! WSZYSTKO DLA NIERUCHOMOŚCI W JEDNYM MIEJSCU.Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć potencjał tego miejsca.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-15

Forma własnościSpół. Własn. Prawo Do Lokalu

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita104,40 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Elbląg

Ta oferta: 7069 zł/m²
Mediana okolicy: 7416 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–9,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 738 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 590 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 14
13 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
Park Wojska Polskiego
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Ziołowa
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Grunwaldzki
23 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Okulistyki
10 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grota-Roweckiego - Urząd Miejski
58 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
48 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy nr 2
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Elbląg
870 m
11 min pieszo
Uczelnia
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Elbląg Południe
2 km
25 min pieszo