SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje, na start lub pod wynajem, 3 piętro, niski czynsz, KONIECZKI

gen. Bora-Komorowskiego, Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 33,07 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Cena za metr: 8467 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 467 zł/m²
Mediana okolicy: 6 833 zł/m²; ta oferta: +23,9%
Podobne oferty: 15; mieszkania 25–35 m² · powiat ełcki
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 33,1 m² (Ełk) kosztuje 8 467 zł za m² — 23,9% więcej niż mediana 6 833 zł za m² dla 15 ofert tego typu (mieszkania 25–35 m² · powiat ełcki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 24% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

23,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: mieszkania 25–35 m² · powiat ełcki

Ta oferta: 8467 zł/m²
Mediana okolicy: 6833 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 280 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 224 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · DEVELOPERGO Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bora Komorowskiego 01
21 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Osak
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Promyk
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Pawła II
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia lekarska
580 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uniwesytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie filia w Ełku
1,9 km
23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-25

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita33,07 m²

PowiatEłcki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuBLOK

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne, ustawne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,1 m², zlokalizowane na 3. (ostatnim) piętrze bloku przy ul. Bora-Komorowskiego 9 w Ełku. Nieruchomość gotowa do zamieszkania od razu, wymagająca jedynie ewentualnego odświeżenia ścian pod własne upodobania. Do lokalu przynależy piwnica (3 m²). Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń prawnych.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 33,1 m² (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, korytarz, łazienka z WC) + piwnica 3 m²Piętro: 3/3 (brak sąsiadów nad głową, maksymalny spokój i wyższy poziom prywatności)Ekspozycja: Południowa – mieszkanie jest bardzo ciepłe i świetnie doświetlone naturalnym światłemWyposażenie: Dębowe szafki w cenie nieruchomości; kuchnia w bardzo dobrym stanieOpłaty: Niski czynsz na poziomie ok. 450 zł (zawiera zaliczkę na CO, wodę, eksploatację, fundusz remontowy, śmieci i serwis sprzątający) + prąd według zużyciaStan prawny brak obciążeńNa co warto zwrócić uwagę (największe korzyści):Duży, południowy balkon z widokiem na zieleń, bez ryzyka, że nowa zabudowa przesłoni widokBezwzględny spokój – brak sąsiadów na wyższym piętrze oraz bardzo czysta, zadbana klatka schodowaIdealna infrastruktura tuż pod blokiem: park ze strefą relaksu, siłownia plenerowa, pętla autobusowa, sklepy (Biedronka, Netto), szkoła, przedszkole, apteka i kawiarniaŚwietna komunikacja: do ścisłego centrum miasta zaledwie 5 minut, błyskawiczny wylot na obwodnicę EłkuBezpieczny zakup inwestycyjny pod wynajem lub idealne pierwsze mieszkanie na start (dla singla lub pary)Zadzwoń i umów się na prezentację, aby sprawdzić to mieszkanie na żywo.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆDecydując się na współpracę:otrzymujesz Gwarancję Bezpiecznej Transakcjizapewnimy Ci pomoc prawnąznajdziemy najkorzystniejszą opcję finansowania we współpracy z zaufanymi doradcami kredytowymi w mieścieOskar Chełmiński +48539 694 008