SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

REZYDENCJA WCZASOWA nad jeziorem Selmęt Mały

Wczasowa, Mazurskie, Ełk, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 48.65 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9825 zł

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-07-14

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBloczki

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. balkonu8,70 m²

Pow. całkowita48,65 m²

Pow. łazienki4,70 m²

PowiatEłcki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza253 cm

Zapotrzebowanie energetyczne2976 kWh/m²/rok

łazienka razem z WCTak

Opis

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim w nowym pięknym kameralnym budynku położonym przy samej granicy lasu na spokojnym willowym osiedlu.Apartament bardzo jasny - ekspozycja południowa i zachodnia z widokiem z balkonu na jezioro Selmęt Mały.Składa się z:* komunikacji (4,6 m2)* łazienki (4,7 m2)* salonu z aneksem kuchennym (29,7 m2)* sypialni (9,65 m2)oraz balkonu o powierzchni 8,7 m2Własność z udziałem w gruncie.Stan deweloperski plus osprzęt elektryczny (włączniki i gniazdka w kolorze białym) oraz przewód do klimatyzacji prowadzący na dach budynku (możliwość instalacji tam jednostki zewnętrznej).Ogrzewanie gazowe (gazem z sieci, piec zlokalizowany w pomieszczeniu kotłowni w podziemnej hali garażowej).Indywidualne opomiarowanie CO (liczniki ciepła).Budynek wyposażony w wewnętrzne instalacje światłowodowe i tv naziemną.Grzejniki płytowe białe, w łazience grzejnik typu drabinka - biały.Stolarka okienna trzyszybowa w kolorze czarnym ze szprosami.Stylowa balustrada na balkonie ocynkowana, malowana proszkowo.Drzwi wejściowe termoizolacyjne w standardzie drzwi zewnętrznych, akustyczne, antywłamaniowe.Klatka schodowa wykończona w bardzo wysokim standardzie - sztukaterie, granitowe stopnie schodów, eleganckie balustrady i detale wystroju wnętrza. Zewnętrzny teren wspólny całkowicie zagospodarowany, założona zieleń. Mieszkanie jest bardzo ustawne, daje wiele możliwości aranżacji. Przestronna strefa dzienna oprócz aneksu kuchennego i części wypoczynkowej oraz jadalnej pomieści także np. wygodne miejsce do pracy z biurkiem i biblioteczką lub sprzęt sportowy. Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego w podziemnej hali garażowej w cenie 4000 zł netto / m2 (plus 23% VAT; odrębna księga wieczysta)Zapraszam do oglądania!Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 62.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 62.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 51.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 15.0000 %