SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mazury | działający biznes | 7 pokoi | basen

Faryny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 136 m²
Pokoje: 7
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 15 441 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 441 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 7-pokojowe, 136 m² (Faryny) kosztuje 15 441 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 100 000 zł (Morizon).

Opis

FARIE | działający biznes + nieruchomość | 7623 m² | MazuryFaryny | 7 pokoi z łazienkami | do 20 gości | basen | sauna | jacuzziFARIE to funkcjonujący obiekt wypoczynkowy na Mazurach wraz z nieruchomością, wyposażeniem, marką oraz działającym konceptem biznesowym.To propozycja dla inwestora, który zamiast tworzyć działalność turystyczną od podstaw, chce przejąć gotowy i działający produkt z wypracowanym modelem wynajmu, własnymi kanałami sprzedaży, bazą klientów, zespołem oraz historią działalności.FARIE funkcjonuje komercyjnie od 2022 roku.Model biznesowy opiera się na wynajmie całego obiektu na wyłączność jednej grupie, dzięki czemu łączy prywatność dużego domu wakacyjnego z infrastrukturą kameralnego obiektu wypoczynkowego.Lokalizacja: Faryny, Województwo warmińsko-mazurskie Nieruchomość obejmuje:działkę o powierzchni 7 623 m²,112,68 m² powierzchni użytkowej budynku,136 m² powierzchni zabudowy,7 dwuosobowych pokoi,7 prywatnych łazienek,przestrzenie wspólne,wyposażoną kuchnię,salon z kominkiem,maksymalnie 20 miejsc noclegowych.Każdy pokój posiada własną łazienkę, a układ obiektu pozwala połączyć prywatność poszczególnych gości ze wspólnymi przestrzeniami przeznaczonymi do wypoczynku i integracji.INFRASTRUKTURA, KTÓRA TWORZY GOTOWY PRODUKT:Jednym z największych atutów FARIE jest rozbudowana infrastruktura rekreacyjna dostępna bezpośrednio na terenie nieruchomości.Do dyspozycji gości pozostają m.in.:basen zewnętrzny,sauna,jacuzzi,duży taras,zadaszona wiata rekreacyjna,miejsce na ognisko,przestrzeń grillowa,sala i sprzęt sportowy,boisko,strefy wypoczynkowe,rowery,infrastruktura dla dzieci,parking,monitoring.Dzięki temu obiekt stanowi kompletny produkt pobytowy, pozwalający obsługiwać zarówno klientów indywidualnych, jak i zorganizowane grupy.DZIAŁAJĄCY BIZNES, NIE TYLKO NIERUCHOMOŚĆ:FARIE posiada wypracowany model działalności, historię rezerwacji, własne kanały sprzedaży oraz bazę klientów.Oferta kierowana jest m.in. do:rodzin i grup przyjaciół,uczestników wieczorów panieńskich i kawalerskich,osób organizujących kameralne wydarzenia i uroczystości,firm organizujących integracje,uczestników szkoleń i spotkań biznesowych,organizatorów warsztatów, retreatów i wyjazdów tematycznych.Istotną część sprzedaży stanowią rezerwacje pozyskiwane bezpośrednio, bez pośrednictwa zewnętrznych platform.Obiekt posiada również zabezpieczone przyszłe rezerwacje, które mogą zostać przejęte przez nowego właściciela.Szczegółowe dane dotyczące działalności oraz jej wyników finansowych udostępniamy zainteresowanym inwestorom na dalszym etapie rozmów.FARIE posiada funkcjonującą markę, stronę internetową, kanały social media, bazę mailingową liczącą około 4 000 kontaktów oraz grupę klientów powracających.Obiekt posiada również bardzo wysokie oceny gości w kanałach internetowych.Oznacza to, że nowy właściciel nie rozpoczyna budowy marki i pozyskiwania pierwszych klientów od zera, lecz może kontynuować działalność w oparciu o istniejący ekosystem sprzedażowy.BIZNES Z GOTOWĄ STRUKTURĄ OPERACYJNĄ:Działalność posiada również wypracowany model obsługi obiektu.Istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnym zespołem, który odpowiada za bieżące funkcjonowanie FARIE.Dzięki temu inwestor może przejąć nie tylko nieruchomość i markę, ale również istniejący model operacyjny, bez konieczności samodzielnego tworzenia całej struktury od początku.7 623 M² I DALSZY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:Szczególną wartość stanowi duża działka o powierzchni 7 623 m².Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a teren oznaczony jest symbolem MN/U1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa.Zgodnie z przekazanymi informacjami istnieje możliwość dalszego rozwoju nieruchomości, w tym rozbudowy istniejącego obiektu lub realizacji dodatkowej zabudowy, z uwzględnieniem parametrów wynikających z MPZP.Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość nie tylko rozwijania obecnego biznesu, ale również zwiększenia potencjału samej nieruchomości.POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU BIZNESU:FARIE jest działającym konceptem, który może być dalej rozwijany bez konieczności budowania produktu od początku.Potencjalne kierunki dalszego rozwoju obejmują m.in.:zwiększenie wykorzystania obiektu poza głównym sezonem,rozwój sprzedaży B2B,współpracę z firmami i organizatorami wydarzeń,retreaty, warsztaty i pobyty tematyczne,rozwój pakietów pobytowych,dalszą profesjonalizację działań marketingowych,wykorzystanie możliwości dalszej zabudowy nieruchomości.To połączenie istniejącego biznesu, rozpoznawalnej marki, dużej działki i możliwości dalszego rozwoju stanowi główną wartość inwestycyjną FARIE.CO OBEJMUJE SPRZEDAŻ?Przedmiotem transakcji jest nieruchomość wraz z wyposażeniem oraz marką FARIE i możliwością kontynuowania funkcjonującego konceptu biznesowego, w tym przejęcia istniejących rezerwacji.Szczegółowy zakres przekazywanych aktywów związanych z działalnością zostanie ustalony w ramach transakcji.Zainteresowanym inwestorom po pierwszym kontakcie udostępniamy dodatkowe informacje dotyczące działalności, w tym dane finansowe, historię i harmonogram rezerwacji, strukturę kosztów oraz dostępną dokumentację nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji FARIE.Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.