Nietuzinkowa kawalerka

Opis

Dzień dobry - CREDO Nieruchomości ma przyjemność zaoferować Mam przyjemność oferować do sprzedaży w pełni wykończoną i wyposażoną kawalerkę.Lokalizacja to nowe osiedle przy ulicy Kruszewnickiej w Garbach w gminie Swarzędz.Forma własności to pełna własność, a powierzchnia 34,14 m2. Piętro 3 (winda).Układ pomieszczeń:• przedpokój,• obszerna łazienka• salon połączony z salonem• balkon (6 m2)• komórka lokatorska (1,97 m2).Z klatki schodowej wchodzimy do przedpokoju w którym znajduje się duża szafa z lustrami oraz wieszak na odzież wierzchnią.Obok mamy sporą łazienkę z prysznicem, schowkiem na pralkę oraz zabudowaną szafką nad toaletą.Centralnym punktem mieszkania jest funkcjonalny salon połączony z kuchnią, wydzielonym miejscem do spania oraz wyjściem na balkon.Do lokalu przynależy komórka lokatorska oraz miejsce postojowe zaraz obok klatki schodowej.Mieszkańcy do dyspozycji mają rowerownię.Nieruchomość wykończona gustownie z dbałością o szczegóły.Lokalizacja:Osiedle leży w spokojnej lokalizacji w Garnach.szybko dojazd do Poznania lub Swarzędza,przystanek autobusowy 5 minut pieszo od osiedla,w zasięgu 15 minut szkoły, przedszkola oraz pełna infrastrukturaniedaleko tereny spacerowe.Cena proponowana za mieszkanie i komórkę lokatorską to 450.000 zł,Miejsce postojowe pod blokiem to 16.000 zł.WAŻNE! Sprzedaje firma, więc nie płacisz 2% podatku do US.Lokal wolny od zaraz.Zapraszam na prezentację i do negocjowania ceny :-)Masz pytania? Dzwoń. Po wcześniejszym umówieniu nieruchomość można oglądać 6 dni w tygodniu.Tylko w naszym biurze!:) Dysponuję kluczami.Pozdrawiam,Łukasz WaraczewskiW ramach usługi pośrednictwa bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego - kontakt z naszym doradcą kredytowym.Koszt nabycia nieruchomości:Szanowni Państwo poza ceną, którą ustalicie ze sprzedającym, dochodzą jeszcze następujące opłaty:- 2% podatku od czynności cywilnoprawnych pobierany u notariusza w dniu podpisania umowy przeniesienia własności i odprowadzany przez notariusza do Urzędu Skarbowego,- taksa notarialna - zależna od ceny sprzedaży,- wynagrodzenie biura nieruchomości ustalane z zasady każdorazowo z klientem.Z zasady jesteśmy z naszymi klientami od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości. GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI W związku z RODO informujemy, iż kontaktując się z nami wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie przez CREDO Łukasz Waraczewski udostępnionych przez Państwa danych osobowych do celów związanych z zamieszczoną ofertą, w szczególności do: kontaktu w celu doprecyzowania oferty, kontaktu w celu oglądania lokalu, przygotowania umowy sprzedaży.Niniejsza zgoda może być w każdej chwili cofnięta poprzez kontakt drogą email co będzie równoznaczne z zakończeniem procedury związanej ofertą lub zamiarem zawarcia umowy sprzedaży oraz usunięciem Państwa danych osobowych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Swarzędz

Ta oferta

13 181 zł/m²

Mediana okolicy

11 000 zł/m²

Połowa ofert

10,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 179 000 zł (28,5%).

• Morizon ta strona

  najtaniej

  450 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  najtaniej

  450 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  629 000 zł

  +179 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Garby Akacjowa

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 "Malowany Konik"

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gaudium

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dobre Zdrowie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.