SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Przestrzenne, 3 pok. z balkonem, ostatnie rabaty

Tulecka, Poznanski, Garby, wielkopolskie

Powierzchnia: 58,2 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 8900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 900 zł/m²
Mediana okolicy: 9 426 zł/m²; ta oferta: −5,6%
Podobne oferty: 101; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,2 m² (Poznanski, Garby) kosztuje 8 900 zł za m² — 5,6% mniej niż mediana 9 426 zł za m² dla 101 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · powiat poznański

Ta oferta: 8900 zł/m²
Mediana okolicy: 9426 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–10,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 517 980 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 414 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Garby Akacjowa
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 1 "Malowany Konik"
2 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gaudium
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Dobre Zdrowie
1,6 km
21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Komórka lokatorska

Domofon

Plac zabaw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba pięter4

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieKotłownia

Pow. całkowita58,20 m²

PowiatPoznański

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

POSIADAM W OFERCIE CAŁĄ INWESTYCJĘ-RÓŻNE PIĘTRA,METRAŻE I UKŁADY MIESZKAŃ.Zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego, funkcjonalnego mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w nowoczesnej i prężnej rozwijającej się części podpoznańskiej aglomeracji. Zakup bezpośrednio od dewelopera 0% prowizji dla kupującego 0% podatku PCC(oszczędność 2% na opłatach cywilnoprawnych)O MIESZKANIU(LOKAL 88)Przestronne doskonale doświetlone 3-pokojowe mieszkanie usytuowane na 1.piętrze nowoczesnego budynku z cichobieżną windą.Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność zarówno dla rodzin z dziećmi jak i pod inwestycję na wynajem. Powierzchnia użytkowa: 58,20 m2 Piętro 1/4Rozkład pomieszczeń: hol (6,17 m2) salon z aneksem (25,28 m2)-serce mieszkania z wyjściem na balkon pokój (11,46 m2) pokój2-Sypialnia/Gabinet (10,18 m2) łazienka (5,11 m2) balkon (6,10 m2)-doskonałe miejsce na poranną kawę komórka lokatorska (1,41 m2)-zakup w cenie 7000 zł/m2ATUTY OSIEDLA I BUDYNKU Wysoki standard wykończenia oraz wysoka jakość materiałów budowlanych. Nowoczesna architektura:Budynek z cichobieżną windą, monitoringiem oraz fotowoltaiką obniżającą koszty utrzymania części wspólnych. Udogodnienia na terenie osiedla:Bezpieczny plac zabaw dla dzieci, wiaty i stojaki rowerowe, lokale usługowe i handlowe w zasięgu ręki. Miejsca postojowe:Naziemne miejsca parkingowe w cenie 10 000 zł. do 18 000 zł.(w zależności od standardu/typu miejsca).LOKALIZACJA I OTOCZENIE Zielone tereny rekreacyjne:Bliskość lasów w Swarzędzu oraz Jeziora Swarzędzkiego czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu(ścieżki piesze i rowerowe) Świetna komunikacja:Szybki i dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 170 m od budynku. Bogata infrastruktura dla rodzin: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się żłobki(m.in. "Malowany Konik", "Za Lasem", "Lisek Urwisek"),przedszkola(Zaczarowana Podkowa),Szkoła Podstawowa nr.2 z Halą Widowiskowo-Sportową i Salą Koncertową oraz Szkołą Podstawową nr.1 w Zalasewie (5 min. samochodem). Zaplecze handlowo-gastronomiczne:W pobliskim Zalasewie i Swarzędzu dostępna jest bogata oferta restauracji(kuchnia włoska, sushi, smoothie) oraz liczne sklepy i punkty.Chciałbyś, abyśmy zajęli się Twoim wyborem kompleksowo?Mamy inne mieszkania od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty rodzinne.Nie zwlekaj! Dostępność najlepszych mieszkań jest ograniczona.ZADZWOŃ do mnie i doradzę wybrać idealne mieszkanie dla Ciebie, a także przeprowadzę przez cały proces formalny, pomogę w uzyskaniu kredytu, a także przedstawię atrakcyjną ofertę wykończenia pod klucz!Zapraszam do kontaktu:Arkadiusz MarciniakPlatforma Mieszkaniowa S.A. PoznańKontakt telefoniczny:537 237 698E-mail: a.marciniak@*Wizualizacja na zdjęciu przedstawia przykładowy sposób aranżacji wnętrza. Powyższaoferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.