2 pok. | 54,41 m2 | Wrzeszcz | jasne | ciche | gotowe do wprowadzenia

Opis

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,41 m², położone przy ul. Jesionowej we Wrzeszczu.To mieszkanie łączy trzy rzeczy, które szczególnie trudno znaleźć jednocześnie: świetną lokalizację, ciszę oraz spójne, jasne i funkcjonalne wnętrze.LokalizacjaMieszkanie znajduje się w sercu Górnego Wrzeszcza, zapewniając dostęp do pełnej infrastruktury miasta - w promieniu kilkuminutowego spaceru znajdują się m.in. Galeria Bałtycka, Osiedle Garnizon, Dworzec Wrzeszcz PKP czy parki de Gaulla i Jaśkowej Doliny.Świetny dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, SKM) pozwala w max. kilkanaście minut dostać się do uczelni (PG, UG, GUMed, WSB) czy do oliwskich biurowców.Cisza i spokójMimo centralnej lokalizacji mieszkanie zapewnia niespotykaną w tej części miasta ciszę i spokój. Wpływa na to umiejscowienie okien od strony zamkniętego podwórza, spokojne sąsiedztwo i mała ilość mieszkańców kamienicy (7 mieszkań).Jasne i funkcjonalne wnętrzeMieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone naturalnym światłem. Południowo-wschodnia ekspozycja oraz okna wychodzące na otwartą przestrzeń podwórza sprawiają, że wnętrze przez dużą część dnia jest przyjemnie nasłonecznione.Na 54,41 m² znajdują się:salon z częścią wypoczynkową i miejscem do pracy oraz wyjściem na balkon,przedpokój połączony z kuchnią oraz częścią jadalnianą,osobna sypialnia,kuchnia,łazienka.Układ zapewnia wiele możliwości aranżacji i sprawdzi się zarówno na własny użytek jak i pod wynajem (2 osobne, zamykane pokoje).Mieszkanie zostało urządzone w spójnej, ponadczasowej stylistyce, z wykorzystaniem naturalnego drewna i jasnych kolorów. Całość jest zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Kamienica i otoczeniePrzedwojenna kamienica, w której znajduje się mieszkanie, przeszła już niezbędne remonty:remont elewacji frontowej,remont klatki schodowej,wymiana izolacji fundamentów,wymiana instalacji elektrycznej,docieplenie poddasza.Mieszkańcy mają również możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu na terenie posesji. Do dyspozycji mieszkańców są również miejsca parkingowe na terenie posesji, za bramą zamykaną na pilota.Dodatkowe atutyMożliwość powiększenia mieszkaniaDodatkowym atutem nieruchomości jest potencjał powiększenia go o przylegający bezpośrednio do mieszkania strych, o powierzchni użytkowej ok 20 m2 (po podłodze 35 m2), co przy obecnym układzie pozwoliłoby na wygospodarowanie 4 pokoi.Wykorzystanie tej możliwości wymaga zakupu przestrzeni od wspólnoty, oraz przeprowadzenia odpowiednich prac adaptacyjnych.Niskie koszty utrzymaniaMieszkanie ma niski czynsz administracyjny – około 310 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są media według zużycia – prąd i gaz.PotencjałMieszkanie zapewnia duży potencjał zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie (przestronne u jasne wnętrze, możliwość rozbudowy) jak i inwestorów szukających mieszkania pod wynajem (świetna lokalizacja, dobry układ mieszkania).

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

14 685 zł/m²

Mediana okolicy

14 954 zł/m²

Połowa ofert

12,5–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Spółka Medyczna Jesionowa

  50 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Jesionowa

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Galeria Bałtycka 04

  32 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Galeria Bałtycka 02

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park de Gaulle'a

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39

  11 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole św. Jana de La Salle

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.