2 pokoje | 40,8 m² | loggia 4,8 m² | widok na Stare Miasto | Gdańsk

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m², położone przy ul. Rybaki Dolne 1 w Gdańsku.Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie posiada zabudowaną loggię o powierzchni około 4,8 m², z której rozpościera się widok na panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju,zabudowanej loggii.Sypialnia jest niewielka i przeznaczona przede wszystkim do funkcji sypialnianej, natomiast salon z aneksem stanowi główną przestrzeń dzienną mieszkania.STAN I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Lokal był dotychczas wykorzystywany na wynajem, dlatego jego układ i standard są przystosowane do użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Mieszkanie jest obecnie wolne.W cenie pozostaje obecne wyposażenie mieszkania, w tym m.in. lodówka, piekarnik oraz zmywarka.LOGGIA I WIDOKJednym z głównych atutów mieszkania jest zabudowana loggia o wymiarach około 3,70 × 1,30 m, czyli około 4,8 m².Z loggii można obserwować panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.Istotnym atutem jest również brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem. Lokal nie znajduje się w typowym układzie okno w okno z sąsiednim budynkiem.BUDYNEK I PARKOWANIEMieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku wyposażonym w windę i domofon.W budynku została wymieniona instalacja elektryczna. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu.Do mieszkania przynależy piwnica.Mieszkańcy mają dostęp do miejsc parkingowych za szlabanem. Dodatkowo bezpośrednio pod budynkiem znajduje się płatny parking miejski. Dla mieszkańca koszt korzystania z niego wynosi około 120 zł rocznie.OPŁATYCzynsz jest uzależniony od sezonu i wynosi orientacyjnie:około 590 zł miesięcznie w okresie letnim,około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym.W czynszu zawarte są m.in.:centralne ogrzewanie,woda,wywóz odpadów,fundusz remontowy,zarząd i utrzymanie nieruchomości.Ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Rybaki Dolne, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, restauracji, kawiarni, sklepów, terenów spacerowych oraz najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska.Położenie mieszkania sprawia, że może ono być wykorzystywane zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Bliskość Starego Miasta jest również atutem w przypadku najmu krótkoterminowego.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta,zabudowana loggia o powierzchni około 4,8 m²,widok na panoramę Starego Miasta i Bazylikę Mariacką,brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem,2 pokoje z oddzielną sypialnią,mieszkanie w dobrym stanie,możliwość korzystania z obecnego wyposażenia,mieszkanie wolne i dostępne od zaraz,piwnica,winda,ogrzewanie miejskie,pełna własność z księgą wieczystą,dostęp do parkingu za szlabanem oraz parkingu miejskiego pod budynkiem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia mieszkania: 40,8 m²powierzchnia loggii: ok. 4,8 m²2 pokojesalon z aneksem kuchennymoddzielna sypialniałazienkapiętro z 7windadomofonpiwnicazabudowana loggiaogrzewanie miejskiepełna własnośćksięga wieczystamieszkanie wolnecena ofertowa: 649 000 zładres: ul. Rybaki Dolne 1, Gdańsk

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1749 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta

15 907 zł/m²

Mediana okolicy

16 941 zł/m²

Połowa ofert

14,1–20,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MIO CASA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MIO CASA

  649 000 zł

• Gratka

  MIO CASA

  649 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Gdańskie Szkoły Autonomiczne

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Heweliusza 01

  51 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wałowa

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 35

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Solidarności 02

  14 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.