SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje | 40,8 m² | loggia 4,8 m² | widok na Stare Miasto | Gdańsk

Rybaki Dolne, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 40,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/7
Rok budowy: 1968
Cena za metr: 15 907 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 907 zł/m²
Mediana okolicy: 16 639 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 2227; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 40,8 m² (Gdańsk) kosztuje 15 907 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 16 639 zł za m² dla 2227 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 2227 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta: 15 907 zł/m²
Mediana okolicy: 16 639 zł/m²
Połowa ofert: 14–20 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MIO CASA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Gdańskie Szkoły Autonomiczne
8 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-28

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita40,80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,8 m², położone przy ul. Rybaki Dolne 1 w Gdańsku.Lokal znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie posiada zabudowaną loggię o powierzchni około 4,8 m², z której rozpościera się widok na panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie składa się z:salonu z aneksem kuchennym,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju,zabudowanej loggii.Sypialnia jest niewielka i przeznaczona przede wszystkim do funkcji sypialnianej, natomiast salon z aneksem stanowi główną przestrzeń dzienną mieszkania.STAN I WYPOSAŻENIEMieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.Lokal był dotychczas wykorzystywany na wynajem, dlatego jego układ i standard są przystosowane do użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na start. Mieszkanie jest obecnie wolne.W cenie pozostaje obecne wyposażenie mieszkania, w tym m.in. lodówka, piekarnik oraz zmywarka.LOGGIA I WIDOKJednym z głównych atutów mieszkania jest zabudowana loggia o wymiarach około 3,70 × 1,30 m, czyli około 4,8 m².Z loggii można obserwować panoramę Starego Miasta oraz Bazylikę Mariacką.Istotnym atutem jest również brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem. Lokal nie znajduje się w typowym układzie okno w okno z sąsiednim budynkiem.BUDYNEK I PARKOWANIEMieszkanie znajduje się na 5. piętrze w 7-piętrowym budynku wyposażonym w windę i domofon.W budynku została wymieniona instalacja elektryczna. W najbliższym czasie planowany jest remont dachu.Do mieszkania przynależy piwnica.Mieszkańcy mają dostęp do miejsc parkingowych za szlabanem. Dodatkowo bezpośrednio pod budynkiem znajduje się płatny parking miejski. Dla mieszkańca koszt korzystania z niego wynosi około 120 zł rocznie.OPŁATYCzynsz jest uzależniony od sezonu i wynosi orientacyjnie:około 590 zł miesięcznie w okresie letnim,około 1000 zł miesięcznie w okresie zimowym.W czynszu zawarte są m.in.:centralne ogrzewanie,woda,wywóz odpadów,fundusz remontowy,zarząd i utrzymanie nieruchomości.Ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Rybaki Dolne, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta.Lokalizacja zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, restauracji, kawiarni, sklepów, terenów spacerowych oraz najważniejszych atrakcji historycznego centrum Gdańska.Położenie mieszkania sprawia, że może ono być wykorzystywane zarówno na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość przeznaczona pod wynajem. Bliskość Starego Miasta jest również atutem w przypadku najmu krótkoterminowego.DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta,zabudowana loggia o powierzchni około 4,8 m²,widok na panoramę Starego Miasta i Bazylikę Mariacką,brak bezpośredniej zabudowy przed mieszkaniem,2 pokoje z oddzielną sypialnią,mieszkanie w dobrym stanie,możliwość korzystania z obecnego wyposażenia,mieszkanie wolne i dostępne od zaraz,piwnica,winda,ogrzewanie miejskie,pełna własność z księgą wieczystą,dostęp do parkingu za szlabanem oraz parkingu miejskiego pod budynkiem.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia mieszkania: 40,8 m²powierzchnia loggii: ok. 4,8 m²2 pokojesalon z aneksem kuchennymoddzielna sypialniałazienkapiętro z 7windadomofonpiwnicazabudowana loggiaogrzewanie miejskiepełna własnośćksięga wieczystamieszkanie wolnecena ofertowa: 649 000 zładres: ul. Rybaki Dolne 1, Gdańsk