SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

2 pokoje, 44, 6 m², balkon, umeblowane

Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 44,6 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4
Cena za metr: 13 430 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 430 zł/m²
Mediana okolicy: 16 683 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 1734; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,6 m² (Gdańsk) kosztuje 13 430 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 16 683 zł za m² dla 1734 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

2 pokoje | 44,6 m² | balkon | winda | piwnica | Ostrołęcka Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,6 m², położone przy ul. Ostrołęckiej w Gdańsku, w dzielnicy Ujeścisko-Łostowice. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 5-piętrowym, zadbanym budynku z 2000 roku, wyposażonym w windę. Lokal jest jednostronny, z ekspozycją wschodnio-południową. Mieszkanie jest dostępne od zaraz i sprzedawane wraz z całym wyposażeniem oraz umeblowaniem. UKŁAD I MOŻLIWOŚĆ ZMIANY ARANŻACJI Obecnie mieszkanie składa się z:pokoju dziennego połączonego z kuchnią,oddzielnej sypialni,łazienki,przedpokoju z garderobą.Obecny układ zapewnia otwartą i konfortową przestrzeń dzienną. W razie potrzeby istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu i ponownego wydzielenia kuchni oraz dwóch niezależnych pokoi. To rozwiązanie daje możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb. STAN I WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Kuchnia oraz łazienka były remontowane około 8 lat temu, są w dobrym stanie technicznym. W niektórych miejscach widoczne są drobne ślady użytkowania związane z dotychczasowym wynajmem. Nie wymaga to jednak przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem. Kuchnia jest wyposażona w:zmywarkę,lodówkę,piekarnik.W przedpokoju znajduje się garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Łazienka wykończona jest płytkami, które pozostają w dobrym stanie. W cenie pozostają wszystkie meble i wyposażenie znajdujące się obecnie w mieszkaniu. BALKON I OTOCZENIE Mieszkanie posiada przestronny balkon. Bezpośrednio przed balkonem nie znajduje się kolejny budynek. W najbliższym otoczeniu znajduje się ogólnodostępny parking, natomiast pozostała zabudowa jest odsunięta na tyle, że mieszkanie nie znajduje się w układzie okno w okno z sąsiednim blokiem. To zapewnia więcej otwartej przestrzeni przed mieszkaniem i większe poczucie prywatności. BUDYNEK I PARKOWANIE Budynek z 2000 roku jest zadbany i wyposażony w windę. Do mieszkania przynależy piwnica. Na piętrze znajduje się również ogólnodostępna wózkarnia. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się duża liczba bezpłatnych, ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Ich dostępność jest dużym atutem, szczególnie w przypadku codziennego korzystania z samochodu. OPŁATY I OGRZEWANIE Czynsz do spółdzielni wynosi około 690 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zimną wodę, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie elektryczne oraz elektryczne podgrzewanie wody. Orientacyjne koszty energii elektrycznej wynosiły:około 400 zł na miesiąc w okresie jesiennym,około 600 zł na miesiąc w okresie zimowym.LOKALIZACJA – UJEŚCISKO-ŁOSTOWICE Mieszkanie położone jest w spokojnej części dzielnicy Ujeścisko-Łostowice, oddalone od bezpośredniego sąsiedztwa głównych ciągów komunikacyjnych. W kilka minut można dojść do przystanków autobusowych i tramwajowych, zapewniających połączenia z centrum Gdańska oraz innymi częściami miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Dodatkowym atutem okolicy są liczne tereny rekreacyjne, zbiorniki wodne i miejsca sprzyjające spacerom oraz aktywności na świeżym powietrzu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 44,6 m²2 pokoje 4. piętro z 5windabalkonpiwnicawózkarnia na piętrzeekspozycja wschodnio-południowaokna drewnianeogrzewanie elektrycznemieszkanie umeblowane i wyposażonemożliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkaniaspółdzielcze prawo do lokaluksięga wieczystabezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowemieszkanie dostępne od zarazcena: 629 000 złMieszkanie może być interesującą propozycją zarówno dla osoby lub pary szukającej gotowego do zamieszkania lokalu, jak i dla inwestora. Możliwy zakup przez osobę spoza UE. Dzięki obecnemu układowi oraz możliwości jego zmiany nieruchomość daje kilka możliwości wykorzystania przestrzeni.