2 pokoje blisko morza roi 10%

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone przy ul. Jakuba Wejhera 13 w gdańskiej Żabiance.To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem najmu.MIESZKANIELokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku.Mieszkanie jest narożne, bardzo jasne i dobrze doświetlone, a jego dużym atutem jest przyjemny widok na tereny zielone.Wnętrze zostało urządzone w neutralnej stylistyce i jest gotowe do zamieszkania. Naturalna drewniana podłoga dodatkowo podkreśla przytulny charakter mieszkania.W skład mieszkania wchodzą:przestronny salon z aneksem kuchennym,osobna sypialnia,łazienka z wanną i oknem,funkcjonalny przedpokój z zabudową,komórka lokatorska.Kuchnia oraz łazienka zostały wyremontowane około 2 lata temu, wraz z wymianą sprzętu AGD.NAJWIĘKSZE ATUTY40,5 m² powierzchni,2 funkcjonalne pokoje,narożne mieszkanie,bardzo dobre doświetlenie,widok na zieleń,naturalna drewniana podłoga,łazienka z oknem,kuchnia i łazienka po remoncie,nowe AGD,gotowe do zamieszkania,komórka lokatorska,bliskość morza i terenów rekreacyjnych,świetna komunikacja z całym Trójmiastem,wysoki potencjał inwestycyjny.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYLokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem.Mieszkanie było wcześniej wynajmowane zarówno długoterminowo, jak i krótkoterminowo.Historycznie osiągano:około 2 800 zł miesięcznie przy najmie długoterminowym,około 450-500 zł/doba w sezonie przy najmie krótkoterminowym.Bliskość morza, Sopotu, uczelni, Olivia Business Centre oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość posiada dużą elastyczność w zakresie modelu najmu.LOKALIZACJAGdańsk Żabianka | ul. Jakuba Wejhera 13Żabianka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku — przede wszystkim ze względu na bliskość morza, Sopotu, terenów zielonych oraz doskonałą komunikację.W najbliższej okolicy znajdują się:SKM, tramwaje i autobusy - około 150 m,sklepy i punkty usługowe - około 250 m,AWFiS,Ergo Arena,Olivia Business Centre,Alchemia,szkoły i przedszkola,parki i tereny spacerowe,ścieżki rowerowe,plaża i morze.To lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i pod kątem wynajmu.INFORMACJE DODATKOWEpowierzchnia: 40,5 m²,liczba pokoi: 2,piętro: 3 z 4,budynek z około 1970 roku,mieszkanie narożne,widok na zieleń,komórka lokatorska,brak miejsca postojowego,czynsz administracyjny: około 1 000 zł.Obecna wysokość czynszu związana jest m.in. z funduszem remontowym oraz modernizacją budynku. Wspólnota przeprowadziła już m.in. remont dachu oraz termomodernizację budynku. Po zakończeniu finansowania prac planowane jest obniżenie czynszu.To mieszkanie łączy w sobie to, czego trudno szukać w jednej nieruchomości — bliskość morza, świetną komunikację, widok na zieleń i bardzo dobry potencjał inwestycyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr530 95 70 70 lub adresem email: kontakt@. Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Przymorze, Gdańsk

Ta oferta

16 393 zł/m²

Mediana okolicy

15 763 zł/m²

Połowa ofert

14,2–21,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Sprzedaj Mieszkanie24 wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Grand Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Grand Estates

  659 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Maksymilian Kaczyński

  659 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grand Estates

  659 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-11

  Sprzedaj Mieszkanie24

  659 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Helska

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Poradnia Leczenia Zeza i Niedowidzenia

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Nadmorskie Przedszkole Montessori

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Polska

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 77

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Przystanek Zdrowie

  24 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska 03

  27 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Przymorze

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Żabianka-AWFiS

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Wyższa Psychologii Społecznej

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.