2 pokoje blisko morza roi 10%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,5 m², położone przy ul. Jakuba Wejhera 13 w gdańskiej Żabiance. To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem najmu. MIESZKANIE Lokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowego budynku. Mieszkanie jest narożne, bardzo jasne i dobrze doświetlone, a jego dużym atutem jest przyjemny widok na tereny zielone. Wnętrze zostało urządzone w neutralnej stylistyce i jest gotowe do zamieszkania. Naturalna drewniana podłoga dodatkowo podkreśla przytulny charakter mieszkania. W skład mieszkania wchodzą: przestronny salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka z wanną i oknem, funkcjonalny przedpokój z zabudową, komórka lokatorska. Kuchnia oraz łazienka zostały wyremontowane około 2 lata temu, wraz z wymianą sprzętu AGD. NAJWIĘKSZE ATUTY 40,5 m² powierzchni, 2 funkcjonalne pokoje, narożne mieszkanie, bardzo dobre doświetlenie, widok na zieleń, naturalna drewniana podłoga, łazienka z oknem, kuchnia i łazienka po remoncie, nowe AGD, gotowe do zamieszkania, komórka lokatorska, bliskość morza i terenów rekreacyjnych, świetna komunikacja z całym Trójmiastem, wysoki potencjał inwestycyjny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Lokalizacja sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdza się również jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie było wcześniej wynajmowane zarówno długoterminowo, jak i krótkoterminowo. Historycznie osiągano: około 2 800 zł miesięcznie przy najmie długoterminowym, około 450-500 zł/doba w sezonie przy najmie krótkoterminowym. Bliskość morza, Sopotu, uczelni, Olivia Business Centre oraz bardzo dobra komunikacja sprawiają, że nieruchomość posiada dużą elastyczność w zakresie modelu najmu. LOKALIZACJA Gdańsk Żabianka | ul. Jakuba Wejhera 13 Żabianka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Gdańsku - przede wszystkim ze względu na bliskość morza, Sopotu, terenów zielonych oraz doskonałą komunikację. W najbliższej okolicy znajdują się: SKM, tramwaje i autobusy - około 150 m, sklepy i punkty usługowe - około 250 m, AWFiS, Ergo Arena, Olivia Business Centre, Alchemia, szkoły i przedszkola, parki i tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, plaża i morze. To lokalizacja, która świetnie sprawdza się zarówno w codziennym życiu, jak i pod kątem wynajmu. INFORMACJE DODATKOWE powierzchnia: 40,5 m², liczba pokoi: 2, piętro: 3 z 4, budynek z około 1970 roku, mieszkanie narożne, widok na zieleń, komórka lokatorska, brak miejsca postojowego, czynsz administracyjny: około 1 000 zł. Obecna wysokość czynszu związana jest m.in. z funduszem remontowym oraz modernizacją budynku. Wspólnota przeprowadziła już m.in. remont dachu oraz termomodernizację budynku. Po zakończeniu finansowania prac planowane jest obniżenie czynszu. To mieszkanie łączy w sobie to, czego trudno szukać w jednej nieruchomości - bliskość morza, świetną komunikację, widok na zieleń i bardzo dobry potencjał inwestycyjny. Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr tel. 530 95 70 70 lub adresem email: . Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!