2 pokoje | Morena | Balkon | Siłownia | Garaż

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Morena, Gdańsk

Ta oferta

80 zł/m²

Mediana okolicy

69 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Najem okazjonalny - wymagana zgoda właściciela innego lokalu na przyjęcie najemcy w przypadku rozwiązania umowy najmu. ATUTY: Atrakcyjna lokalizacja na gdańskiej Morenie, Nowoczesny budynek z 2017 roku, 6 piętro i piękny, otwarty widok, Balkon, Około 44 m² powierzchni, Funkcjonalny układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia, Wysoki standard wykończenia i wyposażenia, Meble wykonane na indywidualne zamówienie, Duża ilość funkcjonalnych zabudów i miejsca do przechowywania, Wysokiej klasy sprzęt AGD, Telewizor OLED, Siłownia o powierzchni ok. 100 m² dostępna dla mieszkańców, Sklepy, restauracje i punkty usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie, Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa, Galeria Morena oraz kino w niedalekiej odległości. MIESZKANIE: Na wynajem komfortowe mieszkanie o powierzchni około 44 m², położone na 6. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku przy ul. Lema 13 w Gdańsku. Mieszkanie posiada funkcjonalny układ, na który składają się: salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, funkcjonalny aneks kuchenny z wyspą, stanowiącą naturalne połączenie części kuchennej z salonem, osobna sypialnia, łazienka z prysznicem, przedpokój z pojemnymi zabudowami. Dużym atutem nieruchomości jest położenie na wysokim, 6. piętrze oraz atrakcyjny, otwarty widok z mieszkania i balkonu. Brak bezpośredniej zabudowy przed budynkiem zapewnia poczucie przestrzeni i prywatności. Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o jakość materiałów oraz funkcjonalność. Meble wykonano na indywidualne zamówienie, dzięki czemu przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana. Liczne szafki, szuflady, zabudowy typu cargo oraz dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają wygodę codziennego użytkowania. W mieszkaniu znajduje się wysokiej klasy sprzęt AGD, m.in. marki Bosch i Siemens, a także telewizor OLED. Na uwagę zasługuje również wysoki standard wykończenia - zastosowano m.in. wysokiej jakości płytki portugalskie oraz materiały odporne na intensywne użytkowanie i łatwe w utrzymaniu czystości. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co przekłada się na stosunkowo niskie zużycie ogrzewania w sezonie zimowym. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe, zlokalizowane w bardzo dogodnym miejscu, bezpośrednio w pobliżu wind. BUDYNEK / OSIEDLE: Budynek z 2017 roku wyposażony jest w dwie duże windy oraz nowoczesny system wentylacji. Osiedle jest zamknięte i strzeżone. Bezpieczeństwo i wygodę mieszkańców zwiększa kontrola dostępu - wejście do budynku zabezpieczone jest chipami, a brama wjazdowa obsługiwana jest za pomocą telefonu. Dodatkowym udogodnieniem jest dostępna dla mieszkańców, bez dodatkowych opłat, siłownia o powierzchni około 100 m². LOKALIZACJA / OKOLICA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Lema na gdańskiej Morenie - jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Lokalizacja łączy wygodny dostęp do komunikacji miejskiej z pełną infrastrukturą handlową, usługową i rekreacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz popularne sieci handlowe. W jednym z sąsiednich budynków znajduje się Żabka, a w niewielkiej odległości dostępne są m.in. Stokrotka i Biedronka. W pobliżu znajduje się również Galeria Morena, oferująca liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz kino. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - w okolicy znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające sprawny dojazd do Wrzeszcza, Śródmieścia oraz innych dzielnic Gdańska. W odległości około 200 m znajduje się przychodnia lekarska. Lokalizacja zapewnia również wygodny dojazd samochodem do centrum Gdańska oraz w kierunku nadmorskich dzielnic. Dojazd samochodem do Starego Miasta zajmuje około 7-10 minut, natomiast do plaży około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu. OPŁATY: Czynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie, Energia elektryczna: około 180-250 zł co 2 miesiące, w zależności od zużycia, Kaucja: wymagana. Miejsce w hali garażowej dodatkowo płatne - 200zł Najem bez zwierząt. Dla osób niepalących. Zapraszam na prezentację. RAPORT NIERUCHOMOŚCI Kacper Tułowiecki