2 pokoje z ogródkiem | kameralna inwestycja | GDAŃ

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,65 m², położone na parterze nowoczesnej, kameralnej inwestycji przy ul. Antoniego Madalińskiego w Gdańsku, na styku Chełmu i Oruni. Do mieszkania przynależy taras o powierzchni 10,16 m² oraz prywatny ogród o powierzchni 8,34 m², które stanowią naturalne przedłużenie części mieszkalnej i dają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. MIESZKANIE Lokal o powierzchni 32,65 m² składa się z 2 pokoi i sprzedawany jest w standardzie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze według własnego pomysłu i potrzeb. Funkcjonalny układ mieszkania pozwala na wygodne wydzielenie części dziennej oraz osobnej sypialni, dzięki czemu lokal sprawdzi się zarówno jako pierwsze mieszkanie, nieruchomość dla pary, jak i zakup inwestycyjny z przeznaczeniem pod wynajem. Dużym atutem nieruchomości jest własna przestrzeń zewnętrzna: taras - 10,16 m² ogród - 8,34 m² Łącznie daje to aż 18,50 m² dodatkowej przestrzeni, którą można zaaranżować jako miejsce wypoczynku, strefę zieleni, przestrzeń na meble ogrodowe czy poranną kawę na świeżym powietrzu. Mieszkanie jest przygotowane do dalszych prac wykończeniowych i indywidualnej aranżacji. INWESTYCJA Madalińskiego to kameralny budynek obejmujący zaledwie 21 mieszkań, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojniejszy charakter niż w przypadku dużych osiedli. W inwestycji zaprojektowano mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach - od kompaktowych lokali o powierzchni około 25 m², aż po większe mieszkania o powierzchni ponad 82 m². Jednym z wyróżników inwestycji jest zielony dach z przestrzenią rekreacyjną dostępną dla mieszkańców - miejsce przeznaczone do odpoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Projekt stawia na nowoczesną architekturę, funkcjonalne rozwiązania oraz dobre doświetlenie mieszkań. Deweloperem inwestycji jest 5W Sp. z o.o. LOKALIZACJA Ul. Madalińskiego to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z szybkim dostępem do centrum Gdańska. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia - sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz komunikacja miejska. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych. około 5 minut pieszo do Jaru Wilanowskiego około 450 m do przystanków komunikacji miejskiej około 300 m od planowanej stacji PKM Gdańsk Madalińskiego sklepy i usługi dostępne w najbliższym otoczeniu szybki dojazd do Śródmieścia Gdańska To lokalizacja szczególnie atrakcyjna zarówno dla osób chcących mieszkać blisko centrum, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. STANDARD DEWELOPERSKI Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o stylu, kolorystyce oraz standardzie wykończenia wnętrza. Nie kupujesz mieszkania urządzonego według cudzego gustu - od początku możesz stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb lub przygotować ją typowo pod wynajem. Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się pracami wykończeniowymi, dostępna jest również możliwość zakupu mieszkania w wariancie z kompleksowym wykończeniem. Dla inwestorów dostępna jest ponadto opcja obejmująca wykończenie mieszkania oraz późniejszą obsługę najmu, dzięki czemu zakup może stanowić wygodne rozwiązanie inwestycyjne. DODATKOWE MOŻLIWOŚCI Do mieszkania można dokupić: miejsce postojowe w hali garażowej - 42 120 zł komórkę lokatorską - 16 200 zł Ceny tych elementów są niezależne od ceny mieszkania. BRAK PODATKU PCC Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego - zakup bezpośrednio od dewelopera, dlatego nabywca co do zasady nie ponosi 2% podatku PCC, charakterystycznego dla wielu transakcji na rynku wtórnym. To oznacza realną oszczędność już na etapie zakupu nieruchomości. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób, które szukają: kameralnej inwestycji w Gdańsku, funkcjonalnych 2 pokoi, dużego tarasu, prywatnego ogrodu, nowego budownictwa oraz dobrej komunikacji z centrum miasta. Połączenie funkcjonalnego układu, powierzchni 32,65 m², aż 18,50 m² przestrzeni zewnętrznej, bliskości centrum oraz rozwijającej się infrastruktury komunikacyjnej sprawia, że lokal może być bardzo dobrym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnie. Odbiory są przewidywane na IV kwartał 2027r. Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów oferty. WGN Gdańsk - profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.