2 pokoje z osobną kuchnią i dużym balkonem, Gdańsk

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,08 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Nieborowskiej na gdańskim Chełmie.To idealna propozycja dla par, singli lub pod bezpieczny zakup inwestycyjny. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem (osobna jasna kuchnia), świetnym stanem technicznym oraz unikalnym, trwałym wykończeniem z użyciem kamienia naturalnego.ATUTYDuży, narożny balkon - idealne miejsce na relaks, wyłożony eleganckim i trwałym kamieniem.Osobna kuchnia z oknem - rzadkość w nowszym budownictwie, doskonała dla osób, które dużo gotują i cenią niezależne przestrzenie.Bezpieczeństwo i parkowanie - wjazd na teren parkingu za szlabanem + prywatne miejsce w hali garażowej (na osobnej księdze wieczystej).Wysoki standard detali - w kuchni oraz na balkonie zastosowano dużo naturalnego kamienia, co nadaje wnętrzu elegancji i trwałości.Prężna wspólnota mieszkaniowa - budynek jest zadbany, a jego wartość rynkowa stale rośnie dzięki planowanym inwestycjom.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Nieborowskiej, w doskonale skomunikowanej i samowystarczalnej dzielnicy Gdańska.Komunikacja: W bliskiej odległości przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do Centrum Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, supermarkety, apteki, przychodnia).Otoczenie: Cicha i spokojna okolica z dużą ilością zieleni, ścieżek spacerowych oraz rekreacyjnych.BUDYNEKZadbany blok mieszkalny oddany do użytku w 2010 roku:Wyposażony w cichobieżną windę (zjeżdżającą również do poziomu hali garażowej).W 2023 roku przeprowadzono generalny remont klatki schodowej, dzięki czemu części wspólne wyglądają bardzo estetycznie i świeżo.Planowane modernizacje: Wspólnota mieszkaniowa ogłosiła już przetarg na odświeżenie elewacji oraz remont balkonów, co oznacza, że budynek w najbliższym czasie zyska całkowicie nowy, atrakcyjny wygląd zewnętrzny Parking przy budynku zabezpieczony szlabanem wjazdowym dla mieszkańców.MIESZKANIELokal o powierzchni 44,08 m², jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia według własnych preferencji. W skład mieszkania wchodzą:Salon - ustawny, z bezpośrednim wyjściem na duży, narożny balkon.Sypialnia - ustawna przestrzeń, idealna na strefę wypoczynku.Osobna kuchnia z oknem - wyposażona w stałą zabudowę z blatami/podłogą wykończonymi z kamienia.Łazienka - funkcjonalna, w pełni urządzona.Korytarz - z pojemną szafą.Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej.MEDIA I OPŁATYBrak gazu w mieszkaniu - większe bezpieczeństwo i łatwiejsza aranżacja wnętrza (ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej)Internet: Podłączony szybki światłowód Orange - idealny do pracy zdalnej i rozrywki.Niskie koszty utrzymania (czynsz do wspólnoty):Sezon letni: ok. 500 złSezon zimowy: ok. 800 złINFORMACJE DODATKOWEDo mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej. Miejsce znajduje się na osobnej księdze wieczystej (KW), co daje elastyczność przy zakupie.Cena miejsca w hali wynosi 50 000 zł - zakup opcjonalnyZapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego mieszkania! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chełm, Gdańsk

Ta oferta

14 678 zł/m²

Mediana okolicy

14 211 zł/m²

Połowa ofert

13,7–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  102 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rogalińska 01

  39 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nowy Chełm Filia Wilanowska

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Płocka

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Jar Wilanowski

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.