SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 w 1 / Duży taras z ogrodem / Pod wynajem

Toruńska, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 88,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2015
Cena za metr: 18 059 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 059 zł/m²
Mediana okolicy: 13 542 zł/m²; ta oferta: +33,4%
Podobne oferty: 409; 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; +6,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 7 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 88,6 m² (Gdańsk) kosztuje 18 059 zł za m² — 33,4% więcej niż mediana 13 542 zł za m² dla 409 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 500 000 zł do 1 600 000 zł (+6,7%), ostatnio 7 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 600 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż inwestycja – dwa mieszkania na jednej księdze wieczystej (88,6 m²) w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Toruńskiej, w budynku AuraOferta skierowana do inwestorów! Przestronne mieszkanie pierwotnie czteropokojowe podzielone na dwa, niezależne mieszkania dwupokojowe z oddzielnymi kuchniami i dużymi tarasami z ogródkami, których łączna powierzchnia to około 94,9 m². Ogródki są przynależne do dwóch mieszkań po mniej więcej połowie powierzchni!Całość nieruchomości stanowi jedną jednostkę własnościową, wewnątrz której znajdują się dwa niemal równe mieszkania. Wejście przez drzwi główne, następnie niewielki wspólny korytarz do dwóch osobnych lokali. Każde z mieszkań ma bardzo podobny metraż i układ, składają się z:- dwóch sypialni,- oddzielnej, ciemnej kuchni- łazienki z kabiną prysznicową- tarasu z ogródkiem.Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku położonym na Wyspie Spichrzów – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Wyspa Spichrzów to prestiżowa część Śródmieścia Gdańska, otoczona rzeką Motława i Nową Motławą, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, licznych restauracji, kawiarni, zabytków oraz atrakcji turystycznych. Z tarasów i ogrodów rozciąga się częściowy widok na rzekę Nowa Motława, co podnosi atrakcyjność najmu. Mimo położenia w ścisłym centrum, mieszkania są bardzo ciche i komfortowe. Budynek mieszkalny z 2015 roku z recepcją i całodobową ochroną. Na parterze znajdują się lokale usługowe oraz przestrzeń wspólna. Cały obiekt cieszy się renomą wysokiego standardu wykonania oraz świetnej lokalizacji.Do nieruchomości przynależą dwa rodzinne miejsca postojowe w hali garażowej, oferowane dodatkowo za 120 000 zł. To ogromna zaleta w tej lokalizacji, zwiększająca potencjał najmu zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami za media w wysokości 1400 złotych.Zapraszam na prezentację!Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyMieszany

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita88,60 m²

Stan nieruchomościDOBRY

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 409 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta: 18 059 zł/m²
Mediana okolicy: 13 542 zł/m²
Połowa ofert: 11,5–18,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+6,7% od pierwszego wykrycia

1 500 000 zł1 600 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
7 paź 2026	1 600 000 zł	18 059 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	1 500 000 zł	16 930 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Podwyżka ceny
1 500 000 → 1 600 000 zł (+6,7%)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Simple
1 600 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marcin Wiklik
1 600 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Odido
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dobra 02
37 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wyspa Medycyny Przyjaznej
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Park
7 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Gemini
6 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 46 "Muszelka"
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chmielna 02
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Śródmieście
1,1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Port
3,7 km