2w1 |64,36 m²| Wyspa sobieszewska|Gdańsk|Nowa cena-30%

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Sobieszewo, Gdańsk

Ta oferta

14 434 zł/m²

Mediana okolicy

15 108 zł/m²

Połowa ofert

14,4–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ostatnie lokale -30% Promocja! *przecena z 1 322 860 zł na 929 000 zł - podatek VAT ! inwestycja na RNB - obecnie 100% obłożenia w sezonie dzięki temu może pełnić funkcję zarówno prywatnego second home, jak i nieruchomości generującej przychody z najmu krótkoterminowego. Sam lokal ma ok. 64,36 m², 2 pokoje, 2 poziomy mieszkania, *dwa osobne wejścia Lokal znajduje się na parterze w budynku i jest oferowany w cenie ok. 929 tys. zł brutto. ( ostatnie lokale -30% ) ~ możliwość odliczenia podatku VAT gotowe lokale oddane do użytku, świetnie sprawdzają się w RNB Stan deweloperski, to wykończenie wnętrza a nie remont w TYM przypadku ! • teren zamknięty • monitoring, ochrona • Zewnętrzny basen posiada system rozsuwanego, przeszklonego zadaszenia, który skutecznie chroni wodę przed zabrudzeniami, ogranicza straty ciepła i pozwala zachować komfort użytkowania przez większą część roku. • strefy rekreacji • nowoczesny design • kameralna inwestycja • lasy sosnowe tuż za apartamentami aż do samego morza Najmocniejsze argumenty inwestycyjne 1. Wyspa Sobieszewska to ograniczona podaż nieruchomości Teren wyspy jest objęty licznymi formami ochrony przyrody, co ogranicza możliwość masowej zabudowy. Ograniczona podaż zwykle sprzyja utrzymywaniu wartości nieruchomości w długim terminie. 2. Położenie między lasem a morzem znajduje się przy nadmorskim lesie i około 1 km od szerokiej plaży Bałtyku. To jeden z głównych czynników wpływających na atrakcyjność wynajmu krótkoterminowego, szczególnie w segmencie premium i rodzinnych pobytów wakacyjnych. 3. Charakter "second home” Klientami na Wyspie Sobieszewskiej są nie tylko turyści. Coraz częściej są to mieszkańcy Trójmiasta, Warszawy i centralnej Polski szukający własnego apartamentu wakacyjnego. To zwiększa potencjalną grupę kupujących przy przyszłej odsprzedaży. 4. Gdańsk zamiast typowego kurortu Kupujący otrzymuje nieruchomość nad morzem, ale formalnie w granicach dużego miasta. To oznacza dostęp do całorocznej infrastruktury, lotniska, zaplecza biznesowego i turystycznego Trójmiasta. Jest to przewaga nad wieloma lokalizacjami stricte sezonowymi. 5. Gotowy produkt inwestycyjny Analiza ceny Lokal 05.01: • cena: ok. 929 000 zł • powierzchnia: 64,36 m² • cena za m²: ok. 14 435 zł/m² Na tle części nowych apartamentów nadmorskich w Trójmieście, gdzie ceny często przekraczają 18-25 tys. zł/m², poziom około 14,4 tys. zł/m² wygląda konkurencyjnie dla produktu położonego tak blisko plaży. Potencjał najmu Dla apartamentu 2-pokojowego o powierzchni ponad 64 m²: • komfortowo 4 osoby, • możliwe 4-6 osób po zastosowaniu sofy w salonie, • grupa docelowa: rodziny, pary, osoby pracujące zdalnie, turyści odwiedzający Trójmiasto. Przy dobrze zarządzanym najmie krótkoterminowym największe obłożenie przypada na okres od maja do września, ale Wyspa Sobieszewska coraz częściej przyciąga również gości poza sezonem dzięki walorom przyrodniczym i bliskości Gdańska. Zapraszam do kontaktu: Rafał Uwaga: Podane ceny oraz dostępność lokalu wymagają potwierdzenia telefonicznego. Zdjęcia i wizualizacje mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego wyglądu nieruchomości. Oferta dotyczy lokalu w stanie deweloperskim. W celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących standardu wykończenia, harmonogramu realizacji oraz aktualnych warunków sprzedaży zapraszamy do kontaktu. 0501 Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 1887-MS-EXPANDER/9/8