3 p. I wysoki standard I ogródek I 81 m² MORENA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie z ogrodem, położone w prestiżowej i spokojnej części dzielnicy Gdańsk – Morena, przy ul. Pagórkowej. Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z kameralną zabudową oraz prywatnością, jakiej trudno szukać w typowym budownictwie wielorodzinnym.KRÓTKO:Powierzchnia mieszkania: 81,27 m², 3 pokoje, ogród/taras: 50 m²Liczba pokoi: 3Piętro: parterRok budowy: 2009Garaż (17,37 m² ), z piwnicą (9,07 m² ) - osobna KW – dodatkowo płatny 250 000 złMieszkanie dostępne od zarazPRZEMYŚLANY UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:Mieszkanie jest jedynym lokalem na parterze, co zapewnia ciszę i poczucie prywatności. Kameralna klatka schodowa z zaledwie trzema mieszkaniami tworzy rodzinny, spokojny klimat.Salon – 25 m²Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i ogród od strony wschodnio-południowej (strona przeciwna do ulicy).W salonie znajduje się elegancki kominek wykonany z tego samego kamienia co blat kuchenny, co nadaje wnętrzu spójności i klasy.Na podłodze naturalne deski drewniane – ciepło i ponadczasowy charakter.Kuchnia – 11 m²Otwarta, ale subtelnie ukryta – umożliwia komfortowe i ciche gotowanie.Okno od strony wschodnio-południowej zapewnia doskonałe doświetlenie.W cenie pozostaje pełna zabudowa wraz ze sprzętem:płyta indukcyjna Mieleokap podłączony do kominapiekarnikmikrofalalodówkaBlat wykonany z kamienia – trwałość i elegancja.Sypialnie – 15 m² i 16 m²Dwie ustawne sypialnie od strony północno-zachodniej.Każda z własną garderobą.Podłogi wykończone deską drewnianą.Łazienka i WCŁazienka z wannąPodgrzewane lustro – brak parowania podczas kąpieliOsobne WCPrzestronny korytarzDuży hol umożliwiający swobodne przyjmowanie gości.Szafa w zabudowie na okrycia wierzchnie. OGRÓD I TARAS – 50 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENIEkspozycja wschodnio-południowaOdnowiona deska tarasowaOgród po stronie przeciwnej do ulicy – cisza i prywatnośćIdealne miejsce do relaksu, spotkań rodzinnych i zabawy z dziećmiBEZPIECZEŃSTWO NA NAJWYŻSZYM POZIOMIEDrzwi antywłamaniowe (klucz + karta), zsynchronizowane z alarmemRolety zewnętrzne zintegrowane z systemem alarmowymKamera oraz czujniki ruchu w mieszkaniuMonitoring zewnętrzny (przed klatką, na tarasie, parkingu i przy budynku) – instalacja wykonana przez właściciela, dostęp wyłącznie prywatnyGARAŻ + DODATKOWE MIEJSCA POSTOJOWEW budynku znajduje się garaż z przynależną piwnicą (osobna księga wieczysta).Cena garażu: 250 000 zł (zakup dodatkowy).Atutem jest możliwość parkowania:1 miejsce w garażu2 miejsca przed budynkiemŁącznie 3 miejsca postojowe.LOKALIZACJA – MORENA Spokojne, kameralne położenie na uboczu dzielnicy Morena w Gdańsk.Okolica bezpieczna, idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących ciszę i prywatność, przy jednoczesnym szybkim dostępie do centrum miasta i pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.STANDARD I STAN TECHNICZNYMieszkanie po odświeżeniu (malowanie ścian)Stan bardzo dobry – gotowe do zamieszkaniaDrewniane podłogi w salonie i pokojachSpójne, eleganckie wykończenieBudynek zadbany i czysty.To propozycja dla osób, które szukają komfortu domu z ogrodem, zachowując wygodę mieszkania w mieście.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.GAUDIUM Nieruchomości – z nami bezpiecznie i profesjonalnie.Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC 2% ( jeśli obowiązuje) oraz koszty notarialne. Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.