SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

3 pokoje |Balkon | Dwa miejsca postojowe

Morenowe Wzgórze, Morena, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 73,6 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 13 573 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 573 zł/m²
Mediana okolicy: 14 306 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 12; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Morena, Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 11 dniach; 11 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 73,6 m² (Morena, Gdańsk) kosztuje 13 573 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 14 306 zł za m² dla 12 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Morena, Gdańsk). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 11 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 048 000 zł do 999 000 zł (−4,7%), ostatnio 30 września 2026.

Opis

Przestronne 3 pokoje z balkonem | 73,60m² | Gdańsk MorenaNa sprzedaż komfortowe, słoneczne mieszkanie o powierzchni 76 m², położone na zamkniętym, kameralnym osiedlu w gdańskiej dzielnicy Morena. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, spokojne otoczenie oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze zadbanego budynku z 2010 roku, wyposażonego w windę. Funkcjonalny układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, duży przedpokój oraz łazienkę. Całość uzupełnia balkon, na który prowadzi wyjście z salonu.Największym atutem wnętrza jest przestronna strefa dzienna z ekspozycją południowo-zachodnią, zapewniającą doskonałe doświetlenie i przyjemną atmosferę. Salon daje wiele możliwości aranżacji, pozwalając wygodnie połączyć miejsce wypoczynku ze strefą jadalnianą. Dwie oddzielne sypialnie sprawdzą się jako pokoje dla rodziny lub sypialnia i gabinet do pracy zdalnej.Osiedle jest zadbane, a wjazd na jego teren zabezpiecza szlaban. Budynek wyposażono w domofon. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej, posiadające osobną księgę wieczystą — dodatkowo płatne 65 000 zł, zakup obligatoryjny oraz drugie miejsce postojowe naziemne w cenie mieszkania.Morena łączy wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych. Okoliczna komunikacja autobusowa oraz Pomorska Kolej Metropolitalna ułatwiają przemieszczanie się po Gdańsku, a dostęp do Obwodnicy Trójmiasta zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi częściami aglomeracji.W otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, przychodnia, szkoły i przedszkola. Dodatkowe możliwości zakupów i spędzania wolnego czasu zapewnia Galeria Morena. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią okoliczne ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny wokół Jeziorka Piekarnicza i Wróbla Stawu, a także Las Matemblewski oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy.Czynsz administracyjny wynosi około 1 100 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Energia elektryczna rozliczana jest oddzielnie, według zużycia.To mieszkanie dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia — z dużym, słonecznym salonem, balkonem i miejscem garażowym, w dobrze skomunikowanej części Gdańska.Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Pełną ofertę naszych nieruchomości publikujemy na naszej stronie Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-02

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita73,60 m²

Pow. użytkowa76 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Morena, Gdańsk

Ta oferta: 13 573 zł/m²
Mediana okolicy: 14 306 zł/m²
Połowa ofert: 13–16 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,7% od pierwszego wykrycia

1 048 000 zł999 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 wrz 2026	999 000 zł	13 573 zł/m²	Trojmiasto.pl
24 wrz 2026	1 048 000 zł	14 239 zł/m²	Trojmiasto.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 11 dni

11 października 2026
Wróciła po 11 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o. (Gratka)
30 września 2026
Obniżka ceny
1 048 000 → 999 000 zł (−4,7%)
30 września 2026
Zniknęła z portali
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
MUSKAT & WICHER NIERUCHOMOŚCI sp. z o.o.
999 000 zł
Zobacz
Trojmiasto.pl zniknęło 2026-09-30
999 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
69 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
12 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zacna
16 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 30
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Bałtycka
220 m
3 min pieszo
Park
Multipark Morena
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Nowy Chełm
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Łabędzia
8 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Jasień
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gdańsk Karczemki
2,8 km
Uczelnia
Polska Akademia Nauk
3,5 km