3 pokoje | balkon | przy lesie i pkm

Opis

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO Wrzeszcz | 3 pokoje | balkon | przy lesie i PKM Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie przy ul. Trawki w Gdańsku Wrzeszczu, położone na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1983 roku. Lokal oferuje salon z balkonem i widokiem na zieleń, oddzielną sypialnię, trzeci pokój wykorzystywany obecnie jako gabinet lub garderoba oraz osobną kuchnię z oknem. Dużym atutem nieruchomości jest położenie przy terenach leśnych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz w pobliżu PKM Gdańsk Niedźwiednik. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowana: 40,4 m² Powierzchnia mieszkania w akcie notarialnym: 35,5 m² Powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą: 41,48 m² Piętro: 4/4 Budynek z 1983 roku Brak windy Ogrzewanie miejskie Balkon z widokiem na zieleń Piwnica Wspólna wózkarnia Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą UKŁAD MIESZKANIA Salon z wyjściem na balkon Oddzielna sypialnia Trzeci pokój z oknem, obecnie wykorzystywany jako gabinet lub garderoba Osobna kuchnia z oknem Łazienka z wanną i szklanym parawanem Przedpokój WAŻNA INFORMACJA O POWIERZCHNI 40,4 m² obejmuje całą faktycznie użytkowaną przestrzeń wraz z trzecim pokojem. Trzeci pokój powstał z połączenia komórki lokatorskiej oraz zabudowanej części korytarza i formalnie nie stanowi części mieszkania. W akcie notarialnym powierzchnia samego lokalu wynosi 35,5 m², natomiast wraz z piwnicą 41,48 m². STAN MIESZKANIA Generalny remont przeprowadzono w 2014 roku. Kolejny remont uzupełniający wykonano w 2020 roku, a łazienka została wyremontowana w 2023 roku. Wyposażenie mieszkania pozostaje do uzgodnienia. BALKON I OTOCZENIE Z salonu prowadzi wyjście na balkon z widokiem na zieleń. Bliskość terenów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia łatwy dostęp do tras spacerowych, biegowych i rowerowych. W pobliżu znajduje się również zbiornik wodny z fontanną. PARKOWANIE Przy budynku znajduje się duży parking. Spółdzielnia wydaje dwa identyfikatory umożliwiające bezpłatne parkowanie. Miejsca parkingowe nie są przypisane do konkretnego lokalu. KOMUNIKACJA W pobliżu znajduje się PKM Gdańsk Niedźwiednik oraz przystanki autobusowe. Bliskość ul. Słowackiego zapewnia dogodny dojazd w kierunku lotniska, Obwodnicy Trójmiasta oraz pozostałych części Gdańska. LOKALIZACJA W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz stacja benzynowa. W niedalekiej odległości położony jest Garnizon z restauracjami, kawiarniami i Starym Maneżem. W zasięgu krótkiego dojazdu znajdują się również Galeria Bałtycka oraz dworzec Gdańsk Wrzeszcz. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około: 600 zł latem 1000 zł zimą To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość centrum Wrzeszcza z bezpośrednim dostępem do terenów zielonych i dobrej komunikacji. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji.

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta

14 610 zł/m²

Mediana okolicy

15 891 zł/m²

Połowa ofert

14,8–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Dobra Oferta Pro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedźwiednik PKM 03

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Niedźwiednik

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Psychiatryczny im. Tadeusza Bilikiewicza

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 27 im. Dzieci Zjednoczonej Europy

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer prof. Pawła Gałuszki

  690 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zamenhofa 01

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.