SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

3 pokoje, duży balkon z widokiem na park brzozowy, miejsce parkingowe

Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 67,36 m²
Pokoje: 3
Piętro: 2
Cena za metr: 11 832 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 832 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 67,4 m² (Gdańsk) kosztuje 11 832 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Tutaj wypijesz poranną kawę na przestronnym balkonie z widokiem na kołyszące się brzozy. Wieczorem zrelaksujesz się w salonie wypełnionym ciepłym, zachodnim słońcem. Doświadczysz spokoju, którego nie zakłócą odgłosy kroków nad głową.Na sprzedaż trzypokojowe, gotowe do wprowadzenia mieszkanie na zamkniętym osiedlu "Brzozowy Park" w Gdańsku (ul. Jaśminowy Stok 13A), położone ok. 350 m od Pozytywnej Szkoły Podstawowej. To miejsce, które łączy miejską wygodę z bezpośrednią bliskością natury w bezpiecznym, ogrodzonym otoczeniu.Osiedle – kameralna przestrzeń, zieleń i prywatnośćNowoczesna, niska zabudowa w otoczeniu zieleni. Budynek usytuowano w wyjątkowo dużej odległości od sąsiedniego – dzieli je aż około 50 metrów. Tak duży dystans zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności. Pomiędzy budynkami, na ogrodzonym terenie osiedla jest brzozowy park – bezpieczna i urokliwa strefa zachęcająca do codziennego relaksu.Układ – funkcjonalność, przestrzeń, światło i klimatMieszkanie jest jednopoziomowe, ciepłe (środkowe) i ma dwustronną ekspozycję (wschód–zachód). Składa się z:przestronnego salonu (od zachodu) z wygodnie urządzonym aneksem kuchennym i miejscem na duży stół jadalniany,dwóch ustawnych sypialni (od wschodu) – jedna z nich jest w pełni urządzona jako sypialnia małżeńska, a druga (na zdjęciu widoczna jako pokój dla dziecka) to obecnie przestrzeń do własnej aranżacji, jako np. gabinet, pokój dziecięcy lub sypialnia gościnna,komfortowej łazienki,przedpokoju z miejscem na zabudowę garderobianą (obecnie jest tam ławeczka z wieszakami).Naturalnym przedłużeniem strefy dziennej jest duży, słoneczny balkon (ponad 6 m²). Trzyskrzydłowe przeszklenia w salonie oraz szklane balustrady balkonu świetnie doświetlają wnętrze i pozwalają cieszyć się widokiem na zieleń prosto z kanapy.Mieszkanie oferuje 67,36 m² powierzchni użytkowej po podłodze, w księdze wieczystej: 57,32 m². Różnica wynika ze skosów w obu sypialniach – dzięki wysokiej ściance kolankowej zajmują one jedynie część przestrzeni przy ścianach, a reszta pokoju ma standardową wysokość. Łączy to pełną funkcjonalność pomieszczeń z przytulnym charakterem sypialni.Mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku (bez windy). Ponieważ jednak parter usytuowany jest na poziomie gruntu, wchodząc po schodach, ma się odczucie wejścia na wysokie pierwsze piętro. Ostatnia kondygnacja daje w zamian duży komfort: ciszę, brak sąsiadów nad głową oraz kojący widok na korony drzew.Stan mieszkania – jak nowe, bez konieczności nakładów finansowychMieszkanie przeszło generalny remont i zostało wykończone "dla siebie". Ze względu na zmianę planów życiowych praktycznie nie było używane – jest jak nowe i gotowe do wprowadzenia.Do wykończenia użyto materiałów i sprzętów wysokiej jakości (m.in. farby Flügger oraz solidne panele podłogowe, które płynnie łączą salon, przedpokój i sypialnie, tworząc spójną podłogę bez progów między pomieszczeniami).Kuchnia: zabudowa meblowa wraz z AGD (zmywarka Electrolux, lodówka Whirlpool, płyta indukcyjna i piekarnik Amica).Łazienka: zabudowa na wymiar (fronty na wysoki połysk oraz blaty z naturalnego forniru), prysznic z deszczownicą, armatura Grohe, pralka Electrolux.Zabudowa przedpokoju oraz całe powyższe wyposażenie kuchni i łazienki są wliczone w cenę. Salon, główna sypialnia i przedpokój są umeblowane – meble ruchome oraz dekoracje mogą pozostać w mieszkaniu po uzgodnieniu.Lokalizacja – pełna wygoda miasta i szybki dojazd Sklepy i usługi: 100 m do Żabki, piekarni, cukierni i pizzerii. Kilka minut spacerem do Netto, Rossmanna, aptek, przychodni, stomatologa i punktów usługowych. 6 minut autem do parku handlowego (Auchan, Leroy Merlin oraz inne sklepy).Dla rodziny: ok. 350 m do jednej z najlepszych szkół podstawowych w Trójmieście – Pozytywnej Szkoły Podstawowej – z rozbudowaną bazą sportową (basen pływacki, hala sportowa, boiska oraz plac zabaw).Komunikacja: szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. Ok. 300 m do przystanku autobusowego "Karczemki" (bezpośrednie linie 120, 167, 168, 267, 268 do Gdańska Głównego, Wrzeszcza i Jasienia). 8 minut autem do stacji PKM Gdańsk Kiełpinek.Dla aktywnych: bliskość lasu i terenów rekreacyjnych idealnych na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe (w okolicy Staw Martynka, rezerwat "Dolina Strzyży", Jezioro Jasień, Zbiornik Jasień i Staw Wróbla). W odległości 350 m znajduje się basen pływacki.Najważniejsze informacje w skrócie:Powierzchnia: 67,36 m² powierzchni użytkowej po podłodze (57,32 m² w KW)Balkon: ponad 6 m², ustawny, z widokiem na park brzozowyPiętro: 2/2 (mieszkanie środkowe, ciepłe)Niskie opłaty: czynsz ok. 496 zł/mies. (w tej kwocie już uwzględniony fundusz remontowy) + media wg zużyciaOsiedle: teren ogrodzony, brama otwierana pilotem lub zdalnie telefonemParkowanie: prywatne miejsce postojowe blisko wejścia do budynku. Na osiedlu znajdują się miejsca dla gości, a dodatkowo tuż za bramą jest parking ogólnodostępnyStan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta – bez kredytu hipotecznego czy innych obciążeńDostępność: od rękiZdjęcia nie oddają w pełni atmosfery tego miejsca – zapraszam na prezentację, aby na żywo poczuć przestrzeń, spokój i urok zarówno mieszkania, jak i jego otoczenia.Cena mieszkania: 797 000 złPrywatne miejsce parkingowe (dodatkowo płatne): 29 000 złCena podlega rozsądnej negocjacji.Informacja dla pośredników nieruchomości: jeśli Twoje biuro ma klienta zainteresowanego naszą ofertą, porozmawiajmy. Biurom chcącym nas wesprzeć w sprzedaży na ogólnych warunkach – serdecznie dziękujemy.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.